Creno Real Estate est un cabinet spécialiste de l'immobilier d'entreprise situé à Cormeilles-en-Parisis. Olivier Corps vous propose une large sélection d'annonces immobilières disponibles sur Geolo ...
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1 044 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1044 m²
Le Blanc-Mesnil (93150)
Dernière mise à jour : Hier
Locaux d''Activité / Pied d''Autoroute A1/A3
Proche Autoroute A3 / A1, CRENO REAL ESTATE vous propose plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement en étage au sein d'un parc d'Activité sécurisé. Accès livraison, portes sectionnelles, belles hauteurs sous poutres (5 à 6 m). Parkings extérieurs et borne de recharge électrique.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
La résidence se situe à seulement 2km de la gare RER Le Blanc-Mesnil Aulnay (RER B) et à proximité des autoroutes A1 et A3. Les arrêts de bus Isaac Newton (BUS-45, BUS-610) facilitent les déplacements en ville, tandis que l'aéroport Roissy Charles De Gaulle est également accessible depuis cet emplacement.
Impôt Foncier : 19,65 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA CONDITIONS FINANCIÈRES PARTICULIÈRES : LOCATION AVANT LE 30/06/2026 : Loyer moyen de 95 euros HT HC /m² /an sur la première triennale (hors indexation) : Loyer année 1 : 80 euros HT HC /m² /an Loyer année 2 : 95 euros HT HC /m² /an Loyer année 3 et suivantes : 110 euros HT HC /m² /an
Prestations :
Accessibilité:
RER Le Blanc-Mesnil Aulnay (RER B) 2km
Autoroute Autoroute A1 / A3
Bus Isaac Newton (BUS-45, BUS-610)
Aéroport Roissy Charles De Gaulle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche Autoroute A3 / A1, CRENO REAL ESTATE vous propose plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement en étage au sein d'un parc d'Activité sécurisé. Accès livraison, portes sectionnelles, belles hauteurs sous poutres (5 à 6 m). Parkings extérieurs et borne de recharge électrique.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
La résidence se situe à seulement 2km de la gare RER Le Blanc-Mesnil Aulnay (RER B) et à proximité des autoroutes A1 et A3. Les arrêts de bus Isaac Newton (BUS-45, BUS-610) facilitent les déplacements en ville, tandis que l'aéroport Roissy Charles De Gaulle est également accessible depuis cet emplacement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 313 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 731 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| 32 | Activités | 1044 | Immédiate | 95 m²/an/ HT/HC | 10 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19,65 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA CONDITIONS FINANCIÈRES PARTICULIÈRES : LOCATION AVANT LE 30/06/2026 : Loyer moyen de 95 euros HT HC /m² /an sur la première triennale (hors indexation) : Loyer année 1 : 80 euros HT HC /m² /an Loyer année 2 : 95 euros HT HC /m² /an Loyer année 3 et suivantes : 110 euros HT HC /m² /an
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Site clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Parkings extérieurs inclus dans le loyer
- Borne de recharge électrique sur le site
- ACTIVITE
- Porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
- Hauteur sous poutres 5 à 6 mètres
- Chauffage au gaz par aérotherme
- Dalle béton
- Charge au sol 3 T /m²
- Sanitaires privatifs
- BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT
- Dalles LED
- Faux plafonds
- Sol PVC / Moquette
- Surface modulable
- Surface RDC : 731 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
RER Le Blanc-Mesnil Aulnay (RER B) 2km
Autoroute Autoroute A1 / A3
Bus Isaac Newton (BUS-45, BUS-610)
Aéroport Roissy Charles De Gaulle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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