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108 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 108 m²
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
PETIT LOT D''ACTIVITES AMENAGE
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité de 108 m² récent et en bon état, idéalement situés à Lampertheim, à proximité immédiate de la zone commerciale de Mundolsheim. Cette surface de locaux professionnels offre un cadre fonctionnel avec 2 places de stationnement, parfaitement adapté à une activité artisanale ou de stockage. Bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, ce bien en immobilier d'entreprise allie praticité et accessibilité.
À l'entrée nord de Strasbourg, la commune de Lampertheim s'inscrit dans la continuité du développement économique de l'Eurométropole, aux côtés de pôles dynamiques comme Vendenheim. Elle accueille plusieurs zones d'activités, dont le Parc d'activités de Lampertheim, orienté vers le commerce, l'artisanat et les services.
Située à proximité immédiate de Strasbourg, Lampertheim bénéficie d'une excellente accessibilité. Les principaux axes autoroutiers (A4 et A35) permettent de rejoindre rapidement les grands bassins économiques régionaux. La commune est également bien desservie par les transports en commun du réseau CTS, et dispose d'aménagements favorisant les mobilités douces, avec des cheminements piétons et des pistes cyclables reliant les zones d'activités aux quartiers résidentiels et aux communes voisines.
Le parc d'activités de Lampertheim regroupe une diversité d'entreprises, allant de PME locales à des enseignes reconnues dans les secteurs du commerce, de la logistique, des services et de l'équipement de la maison. Sa proximité avec les grandes zones commerciales nord de Strasbourg renforce son attractivité et génère un flux important de clientèle et d'activités.
Lampertheim accueille également plusieurs établissements et structures économiques et éducatives, contribuant à la vitalité du territoire. Son positionnement stratégique, entre zones commerciales majeures et espaces d'activités économiques, en fait un secteur attractif pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité au sein de l'Eurométropole de Strasbourg.
Impôt Foncier : 650 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité de 108 m² récent et en bon état, idéalement situés à Lampertheim, à proximité immédiate de la zone commerciale de Mundolsheim. Cette surface de locaux professionnels offre un cadre fonctionnel avec 2 places de stationnement, parfaitement adapté à une activité artisanale ou de stockage. Bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, ce bien en immobilier d'entreprise allie praticité et accessibilité.
À l'entrée nord de Strasbourg, la commune de Lampertheim s'inscrit dans la continuité du développement économique de l'Eurométropole, aux côtés de pôles dynamiques comme Vendenheim. Elle accueille plusieurs zones d'activités, dont le Parc d'activités de Lampertheim, orienté vers le commerce, l'artisanat et les services.
Située à proximité immédiate de Strasbourg, Lampertheim bénéficie d'une excellente accessibilité. Les principaux axes autoroutiers (A4 et A35) permettent de rejoindre rapidement les grands bassins économiques régionaux. La commune est également bien desservie par les transports en commun du réseau CTS, et dispose d'aménagements favorisant les mobilités douces, avec des cheminements piétons et des pistes cyclables reliant les zones d'activités aux quartiers résidentiels et aux communes voisines.
Le parc d'activités de Lampertheim regroupe une diversité d'entreprises, allant de PME locales à des enseignes reconnues dans les secteurs du commerce, de la logistique, des services et de l'équipement de la maison. Sa proximité avec les grandes zones commerciales nord de Strasbourg renforce son attractivité et génère un flux important de clientèle et d'activités.
Lampertheim accueille également plusieurs établissements et structures économiques et éducatives, contribuant à la vitalité du territoire. Son positionnement stratégique, entre zones commerciales majeures et espaces d'activités économiques, en fait un secteur attractif pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité au sein de l'Eurométropole de Strasbourg.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 35 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 73,5 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule LOT B05 | Activités | 108,5 | Immédiate | 127,19 m²/an HT HC | 1200 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 650 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Eclairages Leds
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre : 6 m environ
- 2 Bureaux cloisonnés sur mezzanine
- Faux plafonds avec spots encastrés
- Murs peints
- Sol carrelage
- Chauffage électrique
- 1 douche
- 1 sanitaires en RDC
- Surface RDC : 73,5 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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