Location activité/entrepôt - 639 m²

Ensemble immobilier récent, multi-cellules, offrant d'excellentes prestations.
1 cellule commerciale disponible, à la location.
Surface de vente: 450m2
Visuel sur axe très passant, coeur de zone commerciale de Vendenheim-Lampertheim

Suite à une réorganisation des flux commerciaux de la zone commerciale de Lampertheim -Vendenheim, le local proposé se trouve positionné sur un axe commercial majeur de la zone.
L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Bréal, Bonobo, BB9, La grande récré, Tape à l'oeil, C&A, Générale d'optique, Celio, Jennyfer,Décathlon, Cache Cache...) ou de la maison (Darty, Fnac,Casa, Cuisines Schmidt, Maison de la literie, Interior's, Roche Bobois, 4 murs, ...) et de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin) ou alimentaire (Carrefour).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Ensemble immobilier récent, multi-cellules, offrant d'excellentes prestations.
1 cellule commerciale disponible, à la location.

Visibilité sur un axe principal de la zone commerciale (plus de 25 000 passages de véhicules/jours)
ERP 3ème catégorie
Double porte d'entrée
Surface de vente: 450m2
Sol béton brut
Fluides en attente
Eclairage naturel
Porte de livraison
Porte piétonne
Parking extérieur à foison: environ 100 places

Accessibilité :
A4/A35 à 1,9km
Ligne 71 à 300m
Ligne 75 à 300m
Ligne C9 à 300m
Gare TGV de Strasbourg à 9,3km
Gare TER de Vendenheim à 2,9km
Aéroport International de Strasbourg à 18km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 118135 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 638.57m² surface mini acti : 638.57m² surface maxi acti : 638.57m²