Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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975 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 975 m²
La Chevrolière (44118)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d activite a louer a La Chevroliere avec stockage exterieur
Situé au sud de Nantes, ce local d'activité à louer à La Chevrolière développe une surface totale de 975 m² non divisibles. Il se compose de 122 m² de bureaux en rez-de-chaussée comprenant plusieurs espaces de travail, des locaux sociaux et des toilettes. L'entrepôt attenant offre 653 m² dans la continuité des bureaux ainsi qu'une extension de 200 m² en simple peau, soit 853 m² dédiés au stockage et à la logistique.
Le site est doté d'une parcelle bitumée en voirie lourde d'environ 4 000 m², permettant du stockage extérieur réservé au locataire. Trois portes d'accès facilitent les flux, avec un rideau métallique et deux portes coulissantes.
Ce bâtiment conviendra aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels avec un accès rapide au périphérique de Nantes, une bonne hauteur libre sous poutre et une infrastructure adaptée aux besoins d'entreposage.
Impôt Foncier : 2100 €/environ
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A 20 minutes du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sud de Nantes, ce local d'activité à louer à La Chevrolière développe une surface totale de 975 m² non divisibles. Il se compose de 122 m² de bureaux en rez-de-chaussée comprenant plusieurs espaces de travail, des locaux sociaux et des toilettes. L'entrepôt attenant offre 653 m² dans la continuité des bureaux ainsi qu'une extension de 200 m² en simple peau, soit 853 m² dédiés au stockage et à la logistique.
Le site est doté d'une parcelle bitumée en voirie lourde d'environ 4 000 m², permettant du stockage extérieur réservé au locataire. Trois portes d'accès facilitent les flux, avec un rideau métallique et deux portes coulissantes.
Ce bâtiment conviendra aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels avec un accès rapide au périphérique de Nantes, une bonne hauteur libre sous poutre et une infrastructure adaptée aux besoins d'entreposage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 975 | Immédiate | 49,23 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9 - DérogatoireILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2100 €/environ
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement d activité
- Accès rapide au sud de Nantes
- Stockage extérieur possible
- Surface totale d environ 975 m²
- Bureaux en rez de chaussée de 122 m²
- Plusieurs bureaux
- Locaux sociaux
- Toilettes
- Entrepôt de 653 m² attenant aux bureaux
- Extension de l entrepôt d environ 200 m² en simple peau
- Trois portes d accès dont un rideau métallique
- Deux portes coulissantes
- Parcelle bitumée en voirie lourde
- Hauteur libre sous poutre 6 m
- Résistance au sol 3 T par m²
- Accès gros porteurs
- Trois portes de plain pied
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture en fibrociment
Accessibilité:
A 20 minutes du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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