Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
1 553 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1553 m²
La Chevrolière (44118)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d activité et entrepôt à louer à La Chevrolière bâtiment récent et sécurisé
Situé au sud de Nantes, ce bâtiment d'activité récent, construit en 2022, offre une surface totale d'environ 1500 m² disponible à la location. L'ensemble se compose d'une partie bureaux sur deux niveaux d'environ 520 m², entièrement climatisée avec sols en parquet ou carrelage, incluant des bureaux cloisonnés, des espaces ouverts et une grande cuisine. L'entrepôt propose une surface de 1033 m², une grande hauteur sous plafond, deux portes de plain-pied et une installation RIA. Le terrain de 3680 m² est entièrement clôturé et accessible par deux portails électriques, permettant également l'extension de l'entrepôt sur l'arrière. Le site dispose d'une toiture de 600 m² équipée de panneaux photovoltaïques dont l'intégralité de la production peut être vendue. Bâtiment également disponible à la vente.
Impôt Foncier : 5105 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A 15 minutes des Sorinières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sud de Nantes, ce bâtiment d'activité récent, construit en 2022, offre une surface totale d'environ 1500 m² disponible à la location. L'ensemble se compose d'une partie bureaux sur deux niveaux d'environ 520 m², entièrement climatisée avec sols en parquet ou carrelage, incluant des bureaux cloisonnés, des espaces ouverts et une grande cuisine. L'entrepôt propose une surface de 1033 m², une grande hauteur sous plafond, deux portes de plain-pied et une installation RIA. Le terrain de 3680 m² est entièrement clôturé et accessible par deux portails électriques, permettant également l'extension de l'entrepôt sur l'arrière. Le site dispose d'une toiture de 600 m² équipée de panneaux photovoltaïques dont l'intégralité de la production peut être vendue. Bâtiment également disponible à la vente.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1553 | Novembre 2026 | 86,93 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5105 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement d'activité au sud de Nantes
- Entièrement clôturé
- Accès sécurisé par deux portails électriques
- Bureaux sur deux niveaux de 520 m²
- Bureaux entièrement climatisés
- Sols en parquet
- Sols en carrelage
- Bureaux cloisonnés
- Espaces ouverts
- Grande cuisine
- Entrepôt de 1033 m²
- Grande hauteur sous plafond
- Entrepôt équipé en RIA
- Production photovoltaïque vendue pour 8800 euros en 2025
- Installation photovoltaïque de 80 kW
- Terrain de 3680 m²
- Hauteur libre sous poutre de 10 m
- Résistance au sol de 3 T par m²
- Accès gros porteurs
- Deux portes de plain-pied
- Toiture photovoltaïque de 600 m²
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
A 15 minutes des Sorinières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
