Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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512 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 512 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Publiée : Il y a 17 jours
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES DE 512 m² - LA CHAPELLE SUR ERDRE
ARNOLD ENTREPRISE vous propose un ensemble immobilier de 512 m² comprenant 273 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et un dépôt de 239 m², idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses espaces administratifs et son activité de stockage ou de logistique.
Au rez-de-chaussée, les bureaux se composent d'un espace accueil, de quatre bureaux cloisonnés, d'une salle de repos avec kitchenette et de quatre sanitaires hommes/femmes.
À l'étage, vous disposerez de cinq bureaux cloisonnés supplémentaires ainsi que d'une salle de réunion, offrant une organisation adaptée aux équipes et aux besoins de l'entreprise.
Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles : chauffage électrique à régulation électronique, menuiseries double vitrage à rupture de pont thermique, carrelage au rez-de-chaussée et moquette à l'étage.
Le câblage courant fort et courant faible avec prises RJ45, la baie de brassage et l'éclairage adapté complètent l'ensemble.
Dépôt de 239 m²
Le dépôt dispose de deux portes sectionnelles électriques de 4 × 4 m facilitant les livraisons et les opérations de manutention. Il comprend également un bureau magasinier avec revêtement vinyle, un chauffage par aérothermes électriques et un sol béton.
Extérieurs et stationnement
- Ensemble sécurisé par une clôture périphérique
- Deux portails manuels ouvrant à la française
- Six places de stationnement pour véhicules légers
- Deux bornes de recharge double prise pour véhicules électriques
- Éclairage extérieur
Un ensemble immobilier polyvalent, offrant de beaux volumes de bureaux et un espace de stockage indépendant, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel pour leur activité tertiaire, commerciale ou logistique.
Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 4910 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Mulonnière (Ligne 86, Ligne 116)
SNCF Babinière (Gare SNCF)
Autoroute A 11 (Entrée Rennes, Vannes, Angers (péage), Paris (péage)), A 11 (Sortie Porte de la Chapelle, Nantes - Nord, Nantes - Centre, Parking Tramway)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Babinière (Parking)
Borne de recharge 8 BOULEVARD EINSTEIN BATIMENT B 44000 NANTES (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE vous propose un ensemble immobilier de 512 m² comprenant 273 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et un dépôt de 239 m², idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses espaces administratifs et son activité de stockage ou de logistique.
Au rez-de-chaussée, les bureaux se composent d'un espace accueil, de quatre bureaux cloisonnés, d'une salle de repos avec kitchenette et de quatre sanitaires hommes/femmes.
À l'étage, vous disposerez de cinq bureaux cloisonnés supplémentaires ainsi que d'une salle de réunion, offrant une organisation adaptée aux équipes et aux besoins de l'entreprise.
Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles : chauffage électrique à régulation électronique, menuiseries double vitrage à rupture de pont thermique, carrelage au rez-de-chaussée et moquette à l'étage.
Le câblage courant fort et courant faible avec prises RJ45, la baie de brassage et l'éclairage adapté complètent l'ensemble.
Dépôt de 239 m²
Le dépôt dispose de deux portes sectionnelles électriques de 4 × 4 m facilitant les livraisons et les opérations de manutention. Il comprend également un bureau magasinier avec revêtement vinyle, un chauffage par aérothermes électriques et un sol béton.
Extérieurs et stationnement
- Ensemble sécurisé par une clôture périphérique
- Deux portails manuels ouvrant à la française
- Six places de stationnement pour véhicules légers
- Deux bornes de recharge double prise pour véhicules électriques
- Éclairage extérieur
Un ensemble immobilier polyvalent, offrant de beaux volumes de bureaux et un espace de stockage indépendant, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel pour leur activité tertiaire, commerciale ou logistique.
Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Activités | 239 | Après accord | 105 m²/an/ HT/HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 273 | Après accord | 105 m²/an/ HT/HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4910 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 512 m²
Accessibilité:
Bus Mulonnière (Ligne 86, Ligne 116)
SNCF Babinière (Gare SNCF)
Autoroute A 11 (Entrée Rennes, Vannes, Angers (péage), Paris (péage)), A 11 (Sortie Porte de la Chapelle, Nantes - Nord, Nantes - Centre, Parking Tramway)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Babinière (Parking)
Borne de recharge 8 BOULEVARD EINSTEIN BATIMENT B 44000 NANTES (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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