Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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872 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 872 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d'activité à louer à La Chapelle-sur-Erdre avec accès périphérique
Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment mixte denviron 872 m² est proposé à la location. Son emplacement, à proximité immédiate du périphérique nord et sud, facilite les déplacements et permet un accès rapide aux axes principaux de la région. Le site est indépendant et offre une importante surface extérieure, idéale pour le stockage, avec deux emplacements prévus pour des bennes. La configuration du bâtiment comprend également des bureaux en étage et un entrepôt, apportant de la polyvalence et une organisation optimale selon vos besoins professionnels. La possibilité dagrandir lentrepôt et la disponibilité du bien à la vente complètent les atouts de cette offre, adaptée à différentes activités.
Impôt Foncier : 8773 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Erdre-Active
Bus Crétinières BUS-86
Bus Crétinières BUS-116
A deux pas du périphérique nord
A deux pas du périphérique sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à La Chapelle-sur-Erdre, ce bâtiment mixte denviron 872 m² est proposé à la location. Son emplacement, à proximité immédiate du périphérique nord et sud, facilite les déplacements et permet un accès rapide aux axes principaux de la région. Le site est indépendant et offre une importante surface extérieure, idéale pour le stockage, avec deux emplacements prévus pour des bennes. La configuration du bâtiment comprend également des bureaux en étage et un entrepôt, apportant de la polyvalence et une organisation optimale selon vos besoins professionnels. La possibilité dagrandir lentrepôt et la disponibilité du bien à la vente complètent les atouts de cette offre, adaptée à différentes activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 872 | Immédiate | 82,57 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 8773 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du périphérique nord
- Proximité immédiate du périphérique sud
- Arrêt SNCF Erdre-Active à proximité
- Arrêt de bus Crétinières BUS-86 à proximité
- Arrêt de bus Crétinières BUS-116 à proximité
- Bureaux d'environ 423 m2 en R+1
- Bureaux cloisonnés
- Deux toilettes à l'étage
- Un toilette en rez-de-chaussée
- Cuisine en rez-de-chaussée
- Cafétéria à l'étage
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Entrepôt d'environ 449 m2
- Toilette dans l'entrepôt
- Douche dans l'entrepôt
- Vestiaire dans l'entrepôt
- Chauffage climatisation dans l'entrepôt
- Possibilité d'agrandir l'entrepôt
- Surface terrain 2800 m2
- Hauteur libre sous poutre 6 m
- Accès gros porteurs
- Nombre de portes plain-pied 1
- Ossature métallique
- Murs périmétriques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
SNCF Erdre-Active
Bus Crétinières BUS-86
Bus Crétinières BUS-116
A deux pas du périphérique nord
A deux pas du périphérique sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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