Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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227 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 227 m²
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Publiée : Il y a 19 jours
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 216 m² - LA CHAPELLE SUR ERDRE
ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité situé à La Chapelle-sur-Erdre, offrant des espaces fonctionnels et complémentaires, parfaitement adaptés au développement de votre activité professionnelle.
Le bien se compose d'une zone bureaux de 86,60 m², comprenant un espace accueil / open space ainsi que deux bureaux cloisonnés, et d'un espace dédié aux locaux sociaux de 11,40 m² avec kitchenette et sanitaire PMR équipé d'un lave-mains.
Les bureaux bénéficient de prestations de qualité : chauffage électrique à régulation électronique, carrelage 60 × 60 cm, fenêtres double vitrage, éclairage LED et goulottes courant fort / courant faible avec prises RJ45.
Une zone dépôt de 114,40 m² complète l'ensemble. Elle dispose d'une isolation double peau, d'un portail sectionnel électrique de 3 × 3 m, d'une résine de sol neuve et d'une baie de brassage.
À l'extérieur, le site bénéficie d'une voirie lourde en enrobé, d'un parking commun pour véhicules légers, d'une borne de recharge privative pour véhicules électriques avec double prise, ainsi que d'un ensemble clôturé et sécurisé par deux portails électriques. Des espaces verts paysagers viennent compléter les aménagements.
Les atouts du bien :
- Bureaux aménagés et fonctionnels
- Espace de stockage isolé
- Accès facilité pour les livraisons
- Stationnement sur site
- Borne de recharge privative pour véhicules électriques
- Site clôturé et sécurisé
Un ensemble idéal pour une entreprise recherchant un espace combinant bureaux, accueil et stockage au sein d'un même site à La Chapelle-sur-Erdre.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ampère (Ligne 66, Ligne 86, Ligne 116, Ligne E5)
SNCF Babinière (Gare SNCF)
Autoroute A 11 (Entrée Rennes, Vannes, Angers (péage), Paris (péage)), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Angers (péage), Paris (péage))
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Babinière (Parking)
Borne de recharge 8 BOULEVARD EINSTEIN BATIMENT B 44000 NANTES (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité situé à La Chapelle-sur-Erdre, offrant des espaces fonctionnels et complémentaires, parfaitement adaptés au développement de votre activité professionnelle.
Le bien se compose d'une zone bureaux de 86,60 m², comprenant un espace accueil / open space ainsi que deux bureaux cloisonnés, et d'un espace dédié aux locaux sociaux de 11,40 m² avec kitchenette et sanitaire PMR équipé d'un lave-mains.
Les bureaux bénéficient de prestations de qualité : chauffage électrique à régulation électronique, carrelage 60 × 60 cm, fenêtres double vitrage, éclairage LED et goulottes courant fort / courant faible avec prises RJ45.
Une zone dépôt de 114,40 m² complète l'ensemble. Elle dispose d'une isolation double peau, d'un portail sectionnel électrique de 3 × 3 m, d'une résine de sol neuve et d'une baie de brassage.
À l'extérieur, le site bénéficie d'une voirie lourde en enrobé, d'un parking commun pour véhicules légers, d'une borne de recharge privative pour véhicules électriques avec double prise, ainsi que d'un ensemble clôturé et sécurisé par deux portails électriques. Des espaces verts paysagers viennent compléter les aménagements.
Les atouts du bien :
- Bureaux aménagés et fonctionnels
- Espace de stockage isolé
- Accès facilité pour les livraisons
- Stationnement sur site
- Borne de recharge privative pour véhicules électriques
- Site clôturé et sécurisé
Un ensemble idéal pour une entreprise recherchant un espace combinant bureaux, accueil et stockage au sein d'un même site à La Chapelle-sur-Erdre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 114,4 | Après accord | 101,85 m²/an/ HT/HC | 1300 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 101,6 | Après accord | 101,85 m²/an/ HT/HC | 1300 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Locaux sociaux | 11,4 | Après accord | 101,85 m²/an/ HT/HC | 1300 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 227,4 m²
Accessibilité:
Bus Ampère (Ligne 66, Ligne 86, Ligne 116, Ligne E5)
SNCF Babinière (Gare SNCF)
Autoroute A 11 (Entrée Rennes, Vannes, Angers (péage), Paris (péage)), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Angers (péage), Paris (péage))
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Babinière (Parking)
Borne de recharge 8 BOULEVARD EINSTEIN BATIMENT B 44000 NANTES (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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