Location activité/entrepôt - 1241 m²

Locaux d'activité à louer dans la Zone de Montredon à L'UNION dans un bâtiment mixte . Site fermé. À proximité de la Route de Lavaur.
Locaux d'activité à louer sur un site clôturé et fermé.
Surfaces aménagées en dépôts , bureaux cloisonnés et climatisés et mezzanine à usage de stockage. Zone d'Activité de Montredon accessible par le périphérique sortie 15 et la route de Lavaur .
À proximité immédiate de l'Autoroute A.68 (ALBI).
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer lot 1 - 458 m² : 41 000.00 euros/an HT HC Loyer lot 2 - 783 m² : 70 000.00 euros /an HT HC Charges lot 1 : 6 700,00 euros / an HT Charges lot 2 : 9 900,00 euros / an HT Parkings : inclus dans le loyer Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Bâtiment dans un parc multilocataires, clôturé et fermé par un portail.
• Bardage métallique double peau,
• Toiture bac acier isolé.
• LOT 1 - 458 m² composés de :
• Bureaux 168 m² en Rdc et 52 m² en étage
• Dépôt 122 m² en Rdc + mezzanine 116 m² .
• Porte sectionnelle motorisée,
• Dalle béton lissé en très bon état,
• Electricité tarif Bleu, triphasé.
• Mezzanine à ossature métallique et plancher bois.
• Bureaux cloisonnés et climatisés:
• Rdc : 2 accès piéton vitrés, 1 espace accueil,
• 4 bureaux, 1 local technique, 1 bloc sanitaire avec 2 WC dont 1 PMR, 1 salle d'eau donnant sur le dépôt.
• Etage : 1 salle de repos avec cuisine équipée, 1 bureau, un bloc sanitaire avec 2WC, 1 local de rangement.
• LOT 2 - 783 m² composés de :
• Bureaux en rdc et étage : 87 m²
• Dépôt 595 m² en Rdc + mezzanine de 101 m²
• Grande surface d'atelier climatisée, un petit espace de stockage avec mezzanine.
• 3 portes sectionnelles (3,5m L x 4m H) + 3 accès piétons
• Un bloc sanitaire avec deux WC, dont un PMR
• 2 plateaux de bureaux composés:
• Au RDC d'une salle de pause, deux bureaux individuels, et un espace accueil
• À l'étage un open-space et une salle de pause avec cuisine équipée .
• Parkings extérieurs :
• LOT 1 : 7 places
• LOT 2 : 13 places
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Zone d'Activité de Montredon accessible par le périphérique sortie 15 et la route de Lavaur .
Autoroute A proximité immédiate de l'A68 via ALBI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr