Location activité/entrepôt - 4621 m²

ZI HEILLECOURT EST
Advenis Lorraine vous propose à la location sur Zone Heillecourt Est, avec accès direct par la D71, un programme de 4 621 m² environ en VEFA composé de 13 réparties sur 2 bâtiments. Bâtiment A développant une surface totale de 2 077 m² environ comprenant 1 561 m² en RDC et 516 m² de bureaux en R+1, composé de 5 cellules - 4 cellules de 393 m² et 1 cellule de 506 m².Bâtiment B développant une surface totale de 2 544 m² environ 1 896 m² comprenant 1 896 m² en RDC et 648 m² de bureaux en R+1 composé de : - 4 cellules de 292 m² et 4 cellules de 344 m².Possibilité de fusionner les lots.Il s'agit d'un programme neuf qui est prévu clôturé avec portail motorisé, 51 places de stationnement, cellules en RDC et mezzanine pour bureaux, hauteur libre de 6,4 m et portes sectionnelles de de plain-pied.Idéalement situé au sud de l'agglomération à proximité immédiate des transports en commun, à proximité de l'A33, à 5 km de Nancy et 3 km du Dynapôle de Ludres/Fléville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf
Site clos
Portail coulissant motorisé
Charge au sol RDC: 3 tonnes/m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Bureaux aménagés
Sanitaires privés
Charpente métallique
Tarif bleu
Hauteur libre : 6 à 6,4 m
Couverture bac acier (selon RT2012)
Bardage double peau (selon RT 2012)
Eclairage extérieur
Totem
Porte sectionnelle (3m par 3,5 m)
Visibilité depuis la D71
Transports en commun à proximité immédiate
A proximité de l'A33
A 3 km du Dynapôle
A 5 km de Nancy

Accessibilité :
A proximité de l'A33
A 3 km du Dynapôle de Ludres/Fléville
A 5 km de Nancy
Bus ligne 21 et 55

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 405685 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 %