Location activité/entrepôt - 410 m²

Local d'activité a louer Gonesse

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 410 m², situé à Gonesse.

Le bien développe 316 m² d'espace d'activité au RDC ainsi que 94 m² de bureaux au R+1. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 7,80 m et dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m, permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement.

Le local bénéficie d'une situation stratégique au coeur de Gonesse, avec une excellente accessibilité routière. Il se trouve à proximité des principaux axes du secteur, notamment des autoroutes A1 et A3, de l'A104, ainsi que des axes D317/N17 et D370, permettant de rejoindre facilement Paris, Roissy-en-France, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et les principaux pôles économiques du nord de l'Île-de-France.

Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les différents quartiers de Gonesse ainsi que les communes environnantes. La gare de Villiers-le-Bel Gonesse Arnouville, desservie par le RER D, offre également une connexion rapide vers Paris et les principaux pôles de transport franciliens. La proximité de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle constitue par ailleurs un véritable atout pour les entreprises recherchant une implantation bénéficiant d'une bonne accessibilité régionale et nationale.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 83 83 44 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7,8m de hauteur

1 porte sectionelle 3,50x3,50

Accessibilité :
A1 et A3, de l'A104, ainsi que des axes D317/N17 et D370,
RER D BUS

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 62320 € HTHC
Charges annuelles : 4956 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT

1200€ ht frais de rédaction de bail notarié charge preneur