Location activité/entrepôt - 350 m²

Locaux d'activités avec bureaux aménagés 350 m² sur site sécurisé

Norman Taylor vous propose un ensemble immobilier fonctionnel de 350 m², idéal pour une activité combinant stockage, production et tertiaire, implanté sur une parcelle de 500 m².

Le bien se compose de :

• 150 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'activité ou au stockage
• 200 m² de bureaux aménagés en R+1, offrant un environnement de travail confortable et structuré

Pensé pour les professionnels, ce local bénéficie de prestations adaptées :

• Accès poids lourds et 1 place PL
• Portail sécurisé pour un contrôle des accès
• Charpente métallique, permettant une structure robuste et modulable
• Possibilité d'installation d'une porte sectionnelle pour faciliter les flux logistiques

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, PME ou activité technique recherchant un site mixte alliant exploitation et bureaux.

Disponibilité immédiate Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9 (échangeur Sète / Balaruc) : ~5 à 10 min
RD613 (ex RN113) : ~3 à 5 min
Accès direct zone d'activités La Clau / Copernic

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 33000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT