Location activité/entrepôt - 216 m²

A LOUER - 216M² - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

À louer Locaux d'activité de 216 m² à Gigean

Norman Taylor vous propose à la location un local d'activité fonctionnel et bien équipé, idéalement situé sur la commune de Gigean, à proximité des principaux axes.

D'une surface totale de 216 m², le bien se compose de 191 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 25 m² accueillant des bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et immédiatement exploitable.

Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 7 mètres, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou nécessitant du volume. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m facilitant les livraisons, ainsi que d'un accès poids lourds optimisé.

Le site est sécurisé par un portail et dispose de 8 places de stationnement privatives. La présence de la fibre optique assure une excellente connectivité pour vos besoins professionnels.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique ou de petite production.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9 (échangeur Sète / Balaruc) : ~10 min
axe majeur Montpellier / Narbonne, accès rapide national
RD613 (ex RN113) : ~5 min
axe structurant reliant Montpellier, Sète et Béziers
Accès centre-ville de Gigean : ~3 min
liaison directe pour services et commerces locaux

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 21000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT