Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 968 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1968 m²
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local d'activité à louer à Gières accès rocade bureaux climatisés
Ce local dactivité denviron 1968 m² est situé à Gières, au cur de la métropole grenobloise et bénéficie dune excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade sud.
Le site est desservi par la gare SNCF Grenoble-Université-Gières, plusieurs lignes de tram et de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Le bâtiment indépendant dispose dune structure métallique, dune toiture bac acier isolée et de façades en bardage métallique isolé. Il comprend plusieurs portes industrielles permettant un accès aisé, des bureaux câblés et climatisés, et une zone extérieure sous auvent pour le déchargement.
Les espaces incluent également des sanitaires et une douche. La hauteur sous structure varie de 4,7 à 6,5 m, et le rez-de-chaussée offre une surface de 1630 m². Le terrain est entièrement enrobé et clôturé, équipé de deux portails daccès.
Ce site fonctionnel et évolutif peut inclure le maintien de racks et de chambres froides selon vos besoins. Idéal pour toute activité nécessitant accessibilité, modularité et confort.
Impôt Foncier : 21735 €/ht/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
absence de charges refacturables (prévoir contrats usuels d'entretien)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble Université Gières Gare SNCF
Bus Sablons Chambery Chapareillan Grenoble
Tram Gières Mayencin Champ Roman lignes B C D E
Accès autoroute A41 entrée Saint Martin d Hères ZI Champ Roman Domaine Universitaire Gières Mayencin
Accès autoroute A41 sortie Saint Martin d Hères ZI Champ Roman Domaine Universitaire Gières Mayencin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local dactivité denviron 1968 m² est situé à Gières, au cur de la métropole grenobloise et bénéficie dune excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade sud.
Le site est desservi par la gare SNCF Grenoble-Université-Gières, plusieurs lignes de tram et de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Le bâtiment indépendant dispose dune structure métallique, dune toiture bac acier isolée et de façades en bardage métallique isolé. Il comprend plusieurs portes industrielles permettant un accès aisé, des bureaux câblés et climatisés, et une zone extérieure sous auvent pour le déchargement.
Les espaces incluent également des sanitaires et une douche. La hauteur sous structure varie de 4,7 à 6,5 m, et le rez-de-chaussée offre une surface de 1630 m². Le terrain est entièrement enrobé et clôturé, équipé de deux portails daccès.
Ce site fonctionnel et évolutif peut inclure le maintien de racks et de chambres froides selon vos besoins. Idéal pour toute activité nécessitant accessibilité, modularité et confort.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Stockage | 268 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 70 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Entrepôts | 1415 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Show Room | 105 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 93 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Sanitaires | 17 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21735 €/ht/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
absence de charges refacturables (prévoir contrats usuels d'entretien)
Prestations :
- Terrain enrobé
- Terrain clôturé
- Deux portails d accès sur rue
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolée
- Façades bardage métallique isolées
- Vitrage double
- Huisseries aluminium
- Dallage lissé Quartz
- Porte industrielle
- Bureaux câblés
- Bureaux climatisés
- Cloisonnement amovible partiel
- Faux plafond dalles minérales
- Pavés Led
- Sanitaires
- Douche
- Zone extérieure sous auvent pour déchargement
- Annexe côté ouest comprise
- Hauteur sous structure 4.7 à 6.5 m
- Immeuble indépendant
- Surface rez de chaussée 1630 m²
Accessibilité:
SNCF Grenoble Université Gières Gare SNCF
Bus Sablons Chambery Chapareillan Grenoble
Tram Gières Mayencin Champ Roman lignes B C D E
Accès autoroute A41 entrée Saint Martin d Hères ZI Champ Roman Domaine Universitaire Gières Mayencin
Accès autoroute A41 sortie Saint Martin d Hères ZI Champ Roman Domaine Universitaire Gières Mayencin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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