Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 968 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1968 m²
Gières (38610)
Publiée : Il y a 12 jours
Local d'activité à louer à Gières accès immédiat rocade Sud et transports
Situé à Gières, au sein de la métropole grenobloise et tout près de la rocade Sud, ce local dactivité à louer bénéficie dun emplacement stratégique très accessible, aussi bien par la route que les transports en commun.
La surface totale denviron 1 968 m² comprend un bâtiment indépendant doté dune structure métallique et de façades isolées. Les bureaux sont aménagés avec câblage, climatisation, cloisonnement amovible et éclairage LED.
Plusieurs portes industrielles facilitent la logistique, tandis que la hauteur sous structure varie de 4,7 à 6,5 m pour répondre à différents besoins de stockage. Le site dispose également dune zone extérieure sous auvent pour le déchargement, de sanitaires avec douche et dun terrain clôturé accessible par deux portails.
Une partie annexe côté ouest complète lensemble, et le maintien de racks ou de chambres froides peut être envisagé selon les besoins du futur locataire.
Impôt Foncier : 21735 €/ht/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
absence de charges refacturables (prévoir contrats usuels d'entretien)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble Université Gières Gare SNCF
Bus Sablons Chambéry Chapareillan Grenoble
Tram Gieres Mayencin Champ Roman B, C, D et E
A41 entrée/sortie Saint Martin d'Hères ZI Champ Roman Domaine Universitaire Gières Mayencin
Universitaire Gières Mayencin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Gières, au sein de la métropole grenobloise et tout près de la rocade Sud, ce local dactivité à louer bénéficie dun emplacement stratégique très accessible, aussi bien par la route que les transports en commun.
La surface totale denviron 1 968 m² comprend un bâtiment indépendant doté dune structure métallique et de façades isolées. Les bureaux sont aménagés avec câblage, climatisation, cloisonnement amovible et éclairage LED.
Plusieurs portes industrielles facilitent la logistique, tandis que la hauteur sous structure varie de 4,7 à 6,5 m pour répondre à différents besoins de stockage. Le site dispose également dune zone extérieure sous auvent pour le déchargement, de sanitaires avec douche et dun terrain clôturé accessible par deux portails.
Une partie annexe côté ouest complète lensemble, et le maintien de racks ou de chambres froides peut être envisagé selon les besoins du futur locataire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Stockage | 268 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 70 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Entrepôts | 1415 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Show Room | 105 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 93 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Sanitaires | 17 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21735 €/ht/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
absence de charges refacturables (prévoir contrats usuels d'entretien)
Prestations :
- Terrain enrobé
- Terrain clôturé
- Deux portails d accès sur rue
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolée
- Façades bardage métallique isolées
- Vitrage double
- Huisseries aluminium
- Dallage lissé Quartz
- Sept portes industrielles
- Bureaux câblés
- Bureaux climatisés
- Cloisonnement amovible partiel
- Faux plafond dalles minérales
- Eclairage pavés LED
- Sanitaires
- Douche
- Zone extérieure sous auvent pour déchargement
- Surface d entrepôt comprenant la partie annexe côté ouest
- Hauteur sous structure de 4,7 à 6,5 mètres
- Immeuble indépendant
- Surface rez de chaussée de 1630 m²
Accessibilité:
SNCF Grenoble Université Gières Gare SNCF
Bus Sablons Chambéry Chapareillan Grenoble
Tram Gieres Mayencin Champ Roman B, C, D et E
A41 entrée/sortie Saint Martin d'Hères ZI Champ Roman Domaine Universitaire Gières Mayencin
Universitaire Gières Mayencin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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