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4 200 m² divisible dès 150 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4200 m²
Froges (38190)
Publiée : Il y a 6 mois
Un bâtiment divisible de 150 à 4 200 m²
La structure permet la création de lots sur mesure, à partir de 150 m² et jusqu'à 4 200 m² en un seul tenant. Cette flexibilité vous offre la possibilité d'adapter parfaitement votre espace de travail, votre stockage, votre atelier, ou encore votre zone de production. Que vous recherchiez un petit module pour lancer une activité, ou une grande surface pour accompagner votre développement, chaque projet peut être étudié et réalisé selon vos attentes.Le loyer est fixé à 80 euros HT/m², hors charges. Selon les travaux ou aménagements souhaités (cloisons, sols, réseaux, éclairage, optimisation énergétique, agencements spécifiques.), un loyer supplémentaire pourra être appliqué, calculé en fonction du projet retenu.Un emplacement stratégique
Situé à Froges, le bâtiment bénéficie d'un positionnement privilégié sur l'axe reliant Pontcharra à Grenoble. Cette localisation centrale permet un accès rapide aux zones industrielles, aux grands axes routiers ainsi qu'aux principales infrastructures économiques de la vallée du Grésivaudan.
Impôt Foncier : 6,67 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de commercialisation: 30%. Charges 13,33 euros HT M2 AN avec provisions eaux et électricité
Prestations :
Accessibilité:
Bus 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La structure permet la création de lots sur mesure, à partir de 150 m² et jusqu'à 4 200 m² en un seul tenant. Cette flexibilité vous offre la possibilité d'adapter parfaitement votre espace de travail, votre stockage, votre atelier, ou encore votre zone de production. Que vous recherchiez un petit module pour lancer une activité, ou une grande surface pour accompagner votre développement, chaque projet peut être étudié et réalisé selon vos attentes.Le loyer est fixé à 80 euros HT/m², hors charges. Selon les travaux ou aménagements souhaités (cloisons, sols, réseaux, éclairage, optimisation énergétique, agencements spécifiques.), un loyer supplémentaire pourra être appliqué, calculé en fonction du projet retenu.Un emplacement stratégique
Situé à Froges, le bâtiment bénéficie d'un positionnement privilégié sur l'axe reliant Pontcharra à Grenoble. Cette localisation centrale permet un accès rapide aux zones industrielles, aux grands axes routiers ainsi qu'aux principales infrastructures économiques de la vallée du Grésivaudan.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 4200 | Février 2026 | 80 m²/an HT HC | 13,33 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 6,67 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de commercialisation: 30%. Charges 13,33 euros HT M2 AN avec provisions eaux et électricité
Prestations :
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Double accès
- Portail d'accès
- Site clos
- Cour
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 4200 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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