Location activité/entrepôt - 180 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 180 M2 - FREJUS

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un local d'activités en très bon état, situé 4 impasse Louis Joseph Vicat à Fréjus, idéalement concu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères ou de services.

D'une surface totale de 180 m², le bien se compose d'un local d'activités de 120 m² complété par 60 m² de bureaux en mezzanine. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, offrant un volume exploitable remarquable et une grande flexibilité d'aménagement (stockage, atelier, mezzanine). Le local dispose d'un linéaire de facade de 5 m et n'est pas divisible.

5 places de stationnement privatives, situées au droit du local, complètent l'offre et garantissent une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Côté équipements, le local est doté d'une grande porte sectionnelle et est entièrement équipé en climatisation.

Les activités de stockage et de service sont autorisées. Les activités automobiles sont exclues.

Conditions financières :

• Loyer : 1 990 € HT/HC mois
• Charges : Néant
• Taxe foncière : 1 000 €/an
• Honoraires d'agence : 20 % HT d'un an de loyer HT HC, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 23880 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT