Location activité/entrepôt - 1572 m²

DYNAPÔLE
Au sein du Dynapole,Advenis Lorraine vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clôturé et sécurisé des locaux à usage d'activité et de bureaux répartis de la manière suivante :- Lot B4a : 346 m² environ composé de 232 m² de dépôt sur 2 niveaux et 114 m² de bureaux en RDC accompagnés de 5 places de parking- Lot B4b : 360 m² environ composés de 270 m² de bureaux sur 2 niveaux et 90 m² de dépôt en RDC accompagnés de 5 places de parkingFaisant partie d'un ensemble immobilier sur un terrain de 8000 m² environ entièrement clôturé et sécurisé, cette cellule est accompagnée de 4 places de stationnement privatives, d'une porte sectionnelles motorisée et de la climatisation réversible.Situé à proximité immédiate des autoroutes A33 et A330.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toiture isolée
Terrain clos
Terrain bitumé
Skydome
Sanitaires privés
Porte sectionnelle
Plinthes périphériques
Peinture
Parking Extérieur
Open Space
Nature du sol :Béton
Luminaires faux plafond
Faux plafond
Facade bardage double peau
Eclairage extérieur
Eclairage
Double vitrage
Chauff. individuel gaz
Sol : carrelages/PVC
Fibré
Câblage RJ45
Aérothermes
Accès plain-pied
Les charges comprennent : Taxe foncière, Assurance Bailleur, Entretiens (espaces verts, portail, portes sectionnelles), Vérification des installations électriques, électricité, eau

Accessibilité :
A 15 min de Nancy
A proximité de l'A33 et l'A330
A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 113150 € HTHC
Charges annuelles : 11315 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT