Location activité/entrepôt - 404 m²

LOCATION - LOCAL D'ACTIVITES 404 m² - FLEVILLE

PJ Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'environ 404 m², idéalement situé dans la zone prisée du Dynapôle de Ludres et Fléville. Ce local est parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel au coeur d'une zone d'activités dynamique et en pleine croissance.

Détails du bien :
Ce local bien agencé se compose de deux niveaux, offrant une combinaison d'espaces de dépôt et de bureaux modernes :

-Rez-de-chaussée :
259 m² environ de dépôt, idéal pour stocker et gérer vos marchandises équipée d'une porte sectionnelle motorisée ( 4 x 4.5 ) et d'un accès piéton.
74 m² environ, avec un sas d'entrée, un bureau et locaux sociaux (douche et wc hommes/femmes).
- 1er étage : Un dégagement avec 3 bureaux lumineux et accessible par le dépôt.

L'ensemble dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage gaz individuel, créant un espace professionnel confortable pour vos équipes.

Avec 4 places de parking incluses, ce local offre à vos collaborateurs et visiteurs un accès facile et pratique. Voiries lourdes au niveau du site et aire de circulation.

Un emplacement stratégique et accessible
Situé au coeur du Dynapôle de Ludres et Fléville, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos clients. Profitez également d'un environnement professionnel stimulant, avec un accès à divers services et commerces de proximité.

Un cadre idéal pour développer vos activités professionnelles
Ce local d'activité de 404 m² est un choix judicieux pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie, offrant à la fois un espace de dépôt fonctionnel et des bureaux modernes.

Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.