Location activité/entrepôt - 447 m²

Bâtiment indépendant - ZAC PORTE VERTE
Immeuble indépendant d'activités avec forte visibilité ZAC Porte Verte à Essey-lès-NancyAdvenis Lorraine vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d'activités et de bureaux, idéalement implanté au coeur de la dynamique ZAC de la Porte Verte.Édifié sur une parcelle entièrement bitumée de 1 517 m², ce site clos et sécurisé développe une surface totale d'environ 447 m², offrant des prestations fonctionnelles et immédiatement exploitables pour de nombreuses activités professionnelles.Le bâtiment se compose :d'un hall d'activité d'environ 350 m², bénéficiant de deux portes sectionnelles traversantes facilitant les flux logistiques et les livraisons, d'un espace tertiaire d'environ 97 m² comprenant un accueil, des bureaux, ainsi que des locaux sociaux complets (sanitaires, vestiaires, douches et réfectoire).Son implantation stratégique en bordure d'un axe majeur d'entrée de zone, particulièrement fréquenté, lui confère une visibilité exceptionnelle et permet une signalétique optimale pour valoriser votre activité et renforcer votre image de marque.À proximité immédiate des transports en commun et entouré de nombreuses enseignes nationales, ce site bénéficie d'un environnement commercial attractif et générateur de flux.La ZAC de la Porte Verte constitue l'un des pôles économiques majeurs de l'agglomération nancéienne. S'étendant sur près de 120 hectares, elle accueille plus de 290 entreprises, commerces et activités de services, représentant plus de 3 200 salariés. Un écosystème dynamique, propice au développement et à la pérennité de votre activité.Les atouts clés :- Site indépendant, clos et sécurisé- Excellente visibilité commerciale- Accessibilité optimale- Surface mixte activité/bureaux fonctionnelle- Environnement économique porteurCe bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant
Site clos
Portail
Terrain bitumé
Parking
Accueil
Climatisation réversible
Aérothermes gaz
Accès PMR
Sanitaires privés
Douche
Kitchenette
Bureau
Atelier
2 portes sectionnelles
Luminaires (4m par 4m)
Dalle béton
Visibilité optimale
Immeuble récent (2009)
A prxoimité immédiate de grandes enseignes
A proximité immédiate des transports en commun

Accessibilité :
A31 / A33 sortie Nancy
A 1à min de l'A31
A proximité immédiate des transports en commun (T3)

Disponibilité : 01/04/2026

Loyer annuel : 65000 € HTHC
Charges annuelles : 3392.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT