Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 060 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1060 m²
Treillières (44119)
Publiée : Il y a 15 jours
Locaux d activité à louer à Treillières divisibles et site sécurisé
Situés dans la zone de Ragon à Treillières, ces locaux dactivité offrent une surface totale denviron 1060 m2, composés de deux cellules pouvant être réunies ou utilisées séparément selon vos besoins. Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit un environnement de travail protégé, accessible aussi bien pour les petites structures que pour les entreprises recherchant un espace flexible. La configuration permet doptimiser la répartition entre entrepôt et bureaux, facilitant ainsi lorganisation et la logistique interne. Laccès rapide à la route départementale N137 et la proximité du périphérique assurent une excellente desserte routière. Cette offre permet de bénéficier dune localisation stratégique sur laxe Nantes Rennes, dans un parc dactivités sécurisé et bien équipé pour répondre aux exigences des professionnels.
Impôt Foncier : 4,95 €/HT/m2/An (2026)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Proche de la route départementale N137
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans la zone de Ragon à Treillières, ces locaux dactivité offrent une surface totale denviron 1060 m2, composés de deux cellules pouvant être réunies ou utilisées séparément selon vos besoins. Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit un environnement de travail protégé, accessible aussi bien pour les petites structures que pour les entreprises recherchant un espace flexible. La configuration permet doptimiser la répartition entre entrepôt et bureaux, facilitant ainsi lorganisation et la logistique interne. Laccès rapide à la route départementale N137 et la proximité du périphérique assurent une excellente desserte routière. Cette offre permet de bénéficier dune localisation stratégique sur laxe Nantes Rennes, dans un parc dactivités sécurisé et bien équipé pour répondre aux exigences des professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1060 | Janvier 2017 | 88 HT/HC/m²/an | 8,45 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 4,95 €/HT/m2/An (2026)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement professionnel dans la zone de Ragon
- Accès rapide à la route départementale N137
- Proximité immédiate du périphérique
- Deux cellules de 530 m2 divisibles
- Bureaux de 28 m2 en rez-de-chaussée
- Bureaux de 65 m2 à l'étage
- Entrepôt de 530 m2 avec grande hauteur
- Parkings en façade de chaque cellule
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Aire à benne
- Voirie renforcée pour poids lourds
- Zone gardiennée par ASL
- Parc sécurisé par clôture et portail à digicode
- Parc clos le soir les week-ends et jours fériés
- Hauteur libre maximale sous poutre de 8 m
- Résistance au sol de 3 T par mètre carré
- Accès pour gros porteurs
- Deux portes de plain-pied
- Chauffage électrique
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Proche de la route départementale N137
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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