Location activité/entrepôt - 2364 m²

My Transac vous propose à la location 4 728 m² d''activités et de bureaux divisibles à partir de 2 364 m²

Surface totale du bâtiment 4 728m²
RDC Activité de 4 113m² et Bureaux de 146m²
R+1 Bureaux de 469m²

Ou divisible en 2 soit :

2 364m²
RDC Activité de 2 057m² et Bureaux de 73m²
R+1 Bureaux de 234m²


Description Activités :

Réseaux :

• Eau potable : Distribution par compteur privatif


• Électricité : Distribution par compteur privatif


• Téléphone : Tête de ligne privative


• Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente


• Gaz : Distribution par compteur privatif

Espaces Extérieurs :

• Site clos, contrôle d''accès sur portails.


• Clôtures à barreaux métalliques sur rue Benjamin Franklin.


• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.


• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.


• Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres


• Emplacements de stationnement suivant plans.

Finitions de l''activité :

• Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²


• Hauteur sous plafond : 8m


• Menuiseries extérieures aluminium


• 3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m


• 2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m


• Toiture isolante multicouche


• Désenfumage selon réglementation

Électricité / Eclairage :

• Eclairages par gamelles LED


• Niveau d''éclairage de 150 lux


• Distribution électrique en attente dans armoire TGBT


• Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

Chauffage / Ventilation :

• L''activité est chauffé par l''intermédiaire d''aérothermes gaz


• Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur

Description Bureaux :

Finitions des bureaux :

• Toiture végétalisé : Toiture isolée et végétalisé donnant plus d''inertie thermique au bâtiment


• Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent


• Murs : Doublage par BA13 demi still isolé


• Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010


• Faux plafond : Dalles avec ossature en T


• Menuiseries extérieures aluminium

Électricité / courant fort / courant faible :

• Eclairage : 300 lux.


• Luminaire dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds Prises de courant dans les plinthes périphériques


• Eclairage de sécurité selon réglementation


• Courant faible : à câbler par le Preneur

Chauffage / Climatisation :

-Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),

-Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,

-Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond,

-L''alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d''air.

Finition des sanitaires :

• Sol carrelé


• Faux plafond


• Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif


• Appareillage Grohe ou équivalent


• Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Conditions Financières :

• Loyer : 150 HT/HC/m²


• Charges : 9% du loyer annuel HT/HC


• Loyer Parking : 450 € /U/an HT/HC


• Bail 6/9/12


• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT


• Indexation : ILAT


• Taxe Foncière : 11 Euros/m²/an


• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Accessibilité :

RER A de Sucy-en-Brie accessible à 10mn à pied
Bus à proximité
Axes routiers A86 / N19.
Aéroport d''Orly

COÛTS & FRAIS :
Taxe foncière : 11


PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 150


EN CHIFFRES :
Bureaux : 307 m²
surface commerciale : 2364 m²
Entrepôt : 2057 m²