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1 387 m² divisible dès 546 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1387 m²
Carquefou (44470)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
PROCHE BELLE ETOILE - LOCAUX DIVISIBLES
IMMPROVE vous propose à la location un ensemble de 3 lots d'une surface d'environ 1 387m², divisible, assemblable et aménageable clés en main. Des travaux seront réalisés avant la prise à bail : Toiture, bardage, curage de l'ensemble des aménagements intérieurs et mise en oeuvre d'une porte sectionnelle motorisée avec portillon.
Mise en oeuvre d'un tableau électrique avec éclairage LED.
Impôt Foncier : 9040 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Tous travaux d'aménagement nécessaires à l'arrivée d'un futur preneur locatif. Travaux Envisagés avant la prise d'effet du bail : Sur l'ensemble : - Démontage de la toiture existante, désamiantage et mise en oeuvre d'une toiture neuve isolée - Mise en oeuvre d'un bardage neuf isolé sur les parties en parpaings, sur les façades où les menuiseries seront supprimées et de façon esthétique comme sur le projet envisagé Sur le lot 1.1 : - Curage de l'ensemble des aménagements intérieurs, de bureaux au rez-de-chaussée suppression du premier étage afin d'obtenir un volume vide en rez-de-chaussée avec mezzanine - Comblement des différences de niveaux - Mise en oeuvre d'un tableau électrique avec éclairage LED Sur le lot 1.3 : - Curage de l'ensemble des aménagements intérieurs, de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage afin d'obtenir un volume vide en rez-de-chaussée avec mezzanine - Mise en oeuvre d'une porte sectionnelle motorisée avec portillon. - Mise en oeuvre d'un tableau électrique avec éclairage led. - Mise en oeuvre d'une voirie susceptible de permettre l'accès facilité au volume Travaux Envisagés : Tous travaux d'aménagement nécessaire à l'arrivée d'un futur preneur locatif
Prestations :
Accessibilité:
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location un ensemble de 3 lots d'une surface d'environ 1 387m², divisible, assemblable et aménageable clés en main. Des travaux seront réalisés avant la prise à bail : Toiture, bardage, curage de l'ensemble des aménagements intérieurs et mise en oeuvre d'une porte sectionnelle motorisée avec portillon.
Mise en oeuvre d'un tableau électrique avec éclairage LED.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 626 | 1er octobre 2026 | Indice ILAT ou ILC | ||
| MEZ | Activités | 180 | 1er octobre 2026 | Indice ILAT ou ILC | ||
| Total Cellule 1.1+1.1.2 | Activités | 806 | 1er octobre 2026 | 62,03 m²/an HT HC | 1,35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT ou ILC |
| RDC | Activités | 275 | 1er octobre 2026 | Indice ILAT ou ILC | ||
| MEZ | Activités | 75 | 1er octobre 2026 | Indice ILAT ou ILC | ||
| Total Cellule 1.3 | Activités | 350 | 1er octobre 2026 | 58,93 m²/an HT HC | 1,35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT ou ILC |
| 1 | Bureaux | 231 | 1er octobre 2026 | 70 m²/an HT HC | 1,35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT ou ILC |
Impôt Foncier : 9040 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Tous travaux d'aménagement nécessaires à l'arrivée d'un futur preneur locatif. Travaux Envisagés avant la prise d'effet du bail : Sur l'ensemble : - Démontage de la toiture existante, désamiantage et mise en oeuvre d'une toiture neuve isolée - Mise en oeuvre d'un bardage neuf isolé sur les parties en parpaings, sur les façades où les menuiseries seront supprimées et de façon esthétique comme sur le projet envisagé Sur le lot 1.1 : - Curage de l'ensemble des aménagements intérieurs, de bureaux au rez-de-chaussée suppression du premier étage afin d'obtenir un volume vide en rez-de-chaussée avec mezzanine - Comblement des différences de niveaux - Mise en oeuvre d'un tableau électrique avec éclairage LED Sur le lot 1.3 : - Curage de l'ensemble des aménagements intérieurs, de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage afin d'obtenir un volume vide en rez-de-chaussée avec mezzanine - Mise en oeuvre d'une porte sectionnelle motorisée avec portillon. - Mise en oeuvre d'un tableau électrique avec éclairage led. - Mise en oeuvre d'une voirie susceptible de permettre l'accès facilité au volume Travaux Envisagés : Tous travaux d'aménagement nécessaire à l'arrivée d'un futur preneur locatif
Prestations :
- Seconde Main
- Rénové
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Chauffage électrique - Bureaux
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Sanitaires
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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