Location activité/entrepôt - 580 m²

Bâtiment d'Activité & Bureaux 580 m² sur 4 400 m² de foncier

ce site bénéficie d'une implantation de premier ordre dans la Combe de Savoie. Sa localisation est idéale pour une activité régionale, offrant un accès immédiat à la RD 1006 et à l'autoroute A43 (sortie Montmélian), point de jonction névralgique entre les axes Chambéry, Albertville et l'Italie.

Ce bâtiment mixte en bon état général, édifié en 1990, offre une solution "clé en main" pour une entreprise de gros oeuvre ou de logistique.

• Partie Activité / Entrepôt (270 m²) :

Hauteur sous plafond : environ 8,00 m.

Accès : Porte hauteur 6.00 m.

Équipement : Abonnement électrique Tarif Jaune.

• Espace Bureaux (310 m² sur deux niveaux) :

RDC : 3 bureaux cloisonnés (dont un de direction), salle de réunion, kitchenette et sanitaires.

R+1 : 6 bureaux supplémentaires, salle d'archives et sanitaires.

Pompe à chaleur réversible.

Le véritable point fort de cette offre réside dans son terrain avec jusqu'à 3000 m² de stockage extérieur. (comprenant une aire de lavage)

Présence de massifs de fondation pour l'installation d'une grue fixe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Courant faible
EDF Tarif jaune
Fibre optique
Porte sectionnelle


Loyer annuel : 84000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT