Location activité/entrepôt - 451 m²

My Transac, spécialisé en immobilier d''entreprise, vous propose à la location sur la commune de Coupvray, plusieurs cellules à partir de 394m²

Nous pouvons regrouper plusieurs cellules en fonction de vos besoins.

Ensemble immobilier constitué de 2 bâtiments dédiés aux entreprises.

CONDITIONS DE LOCATION :

Loyer : 115 Euros HT HC / m² / an

Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Loyers : payables par trimestre, d''avance
Dépôt de garantie : 3 mois HT
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Honoraire de commercialisation : 15% HT d''une année de loyer HT

ACTIVITÉS
• Charpente bois
• Accès de plain-pied par portes sectionnelles
3,5 m x 3,5 m (bâtiment B) et 4 m x 5 m (bâtiment A)
à commande électrique
• Dalle béton fi nition quartz. Charge au sol 3t/m²
• HSP : 6,5 m environ
• Chauffage par aérothermes électriques
• Éclairage Led
• Production d''énergie photovoltaïque en toiture
BUREAUX
• Conception favorisant l''éclairement naturel des
bureaux
• Protections solaires par brise soleil bois extérieures
pour les bureaux
• Emploi de produits intérieurs A+
• Éclairage Led à détecteur de présence intégré
dans faux-plafond
• Sols souples aspect bois
• Rafraîchissement des bureaux par climatisation
• Sanitaires hydro-économes
• Prises de courant fort /courant faibles
(6 postes de travail par lot).

• Stationnements
- 79 places de stationnement VL, dont 17 pré-équipées pour véhicules électriques
- 25 places vélo sous abri

Accessibilité :

D5D et D934
A4 et N3

RER A - station Marne-la-Vallee Chessy
Ligne P station Esby

BUS 57 - arrêt Cézanne
BUS 06 - arrêt Mairie

Aéroport Roissy à 35 min en voiture

PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 130


EN CHIFFRES :
Bureaux : 100 m²
Entrepôt : 351 m²


BÂTIMENT :
Charge ponctuelle (T/m²) de portance : 3
Hauteur libre : 6.5 m
Nombre de portes sectionnelles : 1