Location activité/entrepôt - 447 m²

# LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX À LOUER 447 M² CORMEILLES-EN-PARISIS (95)


DATA IMMO vous propose à la location un local de 447 m² à usage d'activité et de bureaux, situé au 21 rue Georges Méliès à Cormeilles-en-Parisis, dans le Val-d'Oise. Ce local offre une configuration fonctionnelle avec 244 m² d'activité en rez-de-chaussée, 203 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une terrasse extérieure de 114 m².

**SURFACES ET DISPONIBILITÉ :**
- Surface totale : 447 m²
- Espace activité / entrepôt : 244 m²
- Bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée : 76 m²
- Bureaux et locaux sociaux au 1er étage : 127 m²
- Terrasse extérieure : 114 m²
- Stationnement : 5 places privatives
- Disponibilité : Mai 2027

**PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :**
- Bâtiment indépendant construit en 2015
- Accès livraison par porte sectionnelle de 4 x 4,50 m
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Résistance au sol : 3 tonnes/m²
- Dallage industriel en béton quartzé
- Hauteur sous plafond et skydomes
- Ossature métallique et bardage double peau
- Toiture en bac acier multicouches
- Conception RT 2012
- Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles et vitrées
- Câblage informatique et stores intégrés
- Faux plafonds, sanitaires, kitchenette et douche
- Chauffage électrique et aérotherme électrique
- Site clos et sécurisé avec portail automatique
- Voirie lourde et espaces verts soignés

**SITUATION ET ACCESSIBILITÉ :**
- Adresse : 21 rue Georges Méliès, 95240 Cormeilles-en-Parisis
- Accès routier par les autoroutes A15, A115, A86, A14 et A104
- Gare SNCF de Cormeilles-en-Parisis à environ 8 minutes en bus
- Gare RER A de Sartrouville à environ 15 minutes en bus

**CONDITIONS LOCATIVES :**
- Loyer annuel : 115 /m² HT/HC
- Charges : 5,60 /m²/an HT
- Taxe foncière : 8,32 /m²/an HT
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Ce local d'activité avec bureaux à louer à Cormeilles-en-Parisis conviendra aux entreprises recherchant un bâtiment indépendant, des espaces de travail aménagés, une zone d'activité fonctionnelle et un accès adapté aux livraisons.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DATA IMMO.

**Dossier 11384**


Prestations :

- ETAT DES LOCAUX :
- - Bâtiment indépendant
- - Label RT 2012
- CONSTRUCTION :
- - Bardage double peau
- - Ossature métallique
- TOITURE - COUVERTURE :
- - Bac acier multicouches
- DALLE PLANÉITÉ :
- - Béton lisse anti-poussière
- CHAUFFAGE :
- - Aérotherme électrique
- SÉCURITÉ :
- - Site clos et sécurisé
- - Portail automatique
- PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- - Accès VL
- - Accès PL
- - Terrain voirie lourde
- SERVICES :
- - Espaces verts soignés
- BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- - Faux plafonds
- - Sanitaires
- - Sol carrelage
- - Moquette
- - Chauffage électrique
- - Cloisons amovibles
- - Cuisine / Kitchenette
- - Douche


Tableau de Surfaces :

DPE en cours de détermination.