Fondée en 2011, SCAMAC-IMMO est une agence immobilière d'entreprise spécialisée dans la location, la vente et l'achat d'entrepôts, de locaux d'activités, de bureaux et de commerces. Nous sommes pré ...
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882 m² divisible dès 432 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 882 m²
Coignières (78310)
Publiée : Il y a 1 mois
Local d'activités de 882m²
SCAMAC-IMMO, spécialiste de limmobilier dentreprise, vous propose à la location des locaux dactivités de 432 m² à 1 314 m² à Coignières (78 Yvelines), au sein de la Zone Industrielle des Marais. Disponibles immédiatement, les surfaces bénéficient dune hauteur libre de 7 mètres, dun accès de plain-pied par lot et dun dallage supportant 3 t/m².
Description
Construit en 1988, lensemble immobilier développe une surface globale de 4 415 m² sur un terrain de 9 000 m². Le dossier présente le site comme adapté à une activité industrielle.
Caractéristiques techniques
Les locaux disposent dune hauteur libre de 7 mètres et dun dallage supportant 3 tonnes/m².
Chaque lot bénéficie dune porte daccès de plain-pied. Les équipements communiqués comprennent également des RIA ainsi quun chauffage électrique dans les bureaux.
Des places de stationnement VL sont prévues en fonction des lots.
Localisation / accessibilité
Le site est implanté 6/8 rue Marie Curie, 78310 Coignières, au coeur de la Zone Industrielle des Marais, à environ 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse.
Lemplacement bénéficie dune connexion aux principaux axes routiers du secteur, avec la N10 à 2 km et lA12 à 10 km.
La présentation indique également la gare de Coignières à 3 km et la gare de La Verrière à 3 km. Laéroport de Paris-Orly est situé à 40 km et Paris-Charles-de-Gaulle à 65 km.
Usages
Grâce à leur configuration, leur hauteur libre de 7 m, leur dallage de 3 t/m² et leur accès de plain-pied, ces locaux dactivités à louer à Coignières peuvent répondre à des besoins dactivité industrielle, production, stockage ou implantation dentreprise, sous réserve de la compatibilité de lactivité avec les caractéristiques et la réglementation du site.
Réglementation
Le dossier mentionne la présence de RIA.
Aucune information relative à un classement ICPE, au statut ERP ou au DPE nest communiquée dans la documentation. Ces éléments restent donc à confirmer.
Conditions locatives
Le loyer est fixé à 105 € HT HC/m²/an, soumis à TVA.
Les conditions communiquées prévoient un bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans, un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT HC, un paiement trimestriel à terme à échoir et une indexation annuelle selon la variation de lILAT.
Les éléments complémentaires indiqués sont :
- Provisions pour charges 2026 : 15,72 € HT/m²/an, assurance du bailleur incluse et hors fluides privatifs ;
- Taxe foncière 2025 : 11,30 € HT/m²/an ;
- TBU/TASS 2025 : 2,03 € HT/m²/an.
Ces conditions sont données à titre indicatif dans le dossier et ne constituent pas une offre.
Points forts
Disponibilité immédiate, surfaces divisibles à partir de 432 m², jusquà 1 314 m² disponibles, 7 m de hauteur libre, dallage 3 t/m², accès de plain-pied par lot, implantation au coeur de la ZI des Marais et proximité de la N10.
Contactez SCAMAC-IMMO pour obtenir davantage d'informations, connaitre les conditions ou organiser une visite.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. 15% du prix.
Voir nos barêmes d'honoraires.
SCAMAC-IMMO, spécialiste de limmobilier dentreprise, vous propose à la location des locaux dactivités de 432 m² à 1 314 m² à Coignières (78 Yvelines), au sein de la Zone Industrielle des Marais. Disponibles immédiatement, les surfaces bénéficient dune hauteur libre de 7 mètres, dun accès de plain-pied par lot et dun dallage supportant 3 t/m².
Description
Construit en 1988, lensemble immobilier développe une surface globale de 4 415 m² sur un terrain de 9 000 m². Le dossier présente le site comme adapté à une activité industrielle.
Caractéristiques techniques
Les locaux disposent dune hauteur libre de 7 mètres et dun dallage supportant 3 tonnes/m².
Chaque lot bénéficie dune porte daccès de plain-pied. Les équipements communiqués comprennent également des RIA ainsi quun chauffage électrique dans les bureaux.
Des places de stationnement VL sont prévues en fonction des lots.
Localisation / accessibilité
Le site est implanté 6/8 rue Marie Curie, 78310 Coignières, au coeur de la Zone Industrielle des Marais, à environ 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse.
Lemplacement bénéficie dune connexion aux principaux axes routiers du secteur, avec la N10 à 2 km et lA12 à 10 km.
La présentation indique également la gare de Coignières à 3 km et la gare de La Verrière à 3 km. Laéroport de Paris-Orly est situé à 40 km et Paris-Charles-de-Gaulle à 65 km.
Usages
Grâce à leur configuration, leur hauteur libre de 7 m, leur dallage de 3 t/m² et leur accès de plain-pied, ces locaux dactivités à louer à Coignières peuvent répondre à des besoins dactivité industrielle, production, stockage ou implantation dentreprise, sous réserve de la compatibilité de lactivité avec les caractéristiques et la réglementation du site.
Réglementation
Le dossier mentionne la présence de RIA.
Aucune information relative à un classement ICPE, au statut ERP ou au DPE nest communiquée dans la documentation. Ces éléments restent donc à confirmer.
Conditions locatives
Le loyer est fixé à 105 € HT HC/m²/an, soumis à TVA.
Les conditions communiquées prévoient un bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans, un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT HC, un paiement trimestriel à terme à échoir et une indexation annuelle selon la variation de lILAT.
Les éléments complémentaires indiqués sont :
- Provisions pour charges 2026 : 15,72 € HT/m²/an, assurance du bailleur incluse et hors fluides privatifs ;
- Taxe foncière 2025 : 11,30 € HT/m²/an ;
- TBU/TASS 2025 : 2,03 € HT/m²/an.
Ces conditions sont données à titre indicatif dans le dossier et ne constituent pas une offre.
Points forts
Disponibilité immédiate, surfaces divisibles à partir de 432 m², jusquà 1 314 m² disponibles, 7 m de hauteur libre, dallage 3 t/m², accès de plain-pied par lot, implantation au coeur de la ZI des Marais et proximité de la N10.
Contactez SCAMAC-IMMO pour obtenir davantage d'informations, connaitre les conditions ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces (m²) | Dispo | Parking Ext. | Hauteur ss Plafond |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 | Entrepôt | 798 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Bureaux | 84 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Terrain | 1058 | immédiate | 6.5 | |
| 1 | Bureaux | 42 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Entrepôt | 390 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Terrain | 518 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Entrepôt | 798 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Bureaux | 84 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Terrain | 1058 | immédiate | 6.5 | |
| 1 | Bureaux | 42 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Entrepôt | 390 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Terrain | 518 | immédiate | 6.5 |
Honoraires à la charge de l'acquéreur. 15% du prix.
| Fiche technique du bien | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Hauteur Sous ferme (m) | 6.5 | ||||
| Type de chauffage | Inconnu | ||||
| Charge au sol (kg/m²) | 2 | ||||
| Nombre de quais | 2 | ||||
| Surface de stockage | 798 | ||||
| 1 | Bureaux | 42 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Entrepôt | 390 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Terrain | 518 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Entrepôt | 798 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Bureaux | 84 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Terrain | 1058 | immédiate | 6.5 | |
| 1 | Bureaux | 42 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Entrepôt | 390 | immédiate | 6.5 | |
| 0 | Terrain | 518 | immédiate | 6.5 | |
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