Location activité/entrepôt - 120 m²

Locaux d'activité à Louer
Implanté au coeur d'une zone d'activité dynamique, sécurisée et particulièrement recherchée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Situé au pied de la route nationale N104 et à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, il permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et pôles économiques de la région. EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 120 m², comprenant 80 m² de surface de stockage et 40 m² de bureaux fonctionnels et lumineux.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un double rideau métallique facilitant les livraisons, les accès logistiques et l'exploitation quotidienne de votre activité. Adapté aussi bien à une activité artisanale, de stockage léger, de showroom ou de bureaux, ce local offre une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins des entreprises en développement. Son environnement professionnel attractif, allié à la qualité de sa desserte routière, en fait une opportunité idéale pour implanter durablement votre société dans un secteur recherché.
 


Impôt Foncier : 15,41 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Accès véhicules légers
• Fibre optique
• 2 rideaux métalliques : 4m (H) X 3,50 m (L) et 2,50 m (L) X 2,50 m (H)
• Hauteur sous plafond : 2,50 mètres
• Espace accueil
• Espace ouvert
• Cuisine
• Faux plafond
• Pavés LED
• Chauffage au fuel
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 120 m²

Accessibilité:

Borne de recharge BMW - ByMyCar - Chennevières - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Bus 437; 438; 440;308; 208
Route N104 ; N4
Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr