Location activité/entrepôt - 790 m²

Local d'activité à louer - emplacement prime

Lot n°4 - Un espace polyvalent de 405 m² entièrement rénové

Découvrez ce local mixte alliant fonctionnalité et modernité sur une surface totale de 405 m².
Le coeur de cet ensemble se compose d'un dépôt ou espace de stockage de 335 m², idéal pour vos activités logistiques ou industrielles.
À cela s'ajoutent 70 m² de bureaux, entièrement repensés pour offrir un cadre de travail agréable et efficace.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, alliant praticité et esthétique pour répondre à vos besoins professionnels.

Lot n°5 - 385 m² d'espace optimisé pour vos projets
Ce local de 385 m² vous propose une répartition intelligente entre stockage et bureaux.
Profitez d'un dépôt de 300 m², spacieux et modulable, pour organiser vos flux ou entreposer vos marchandises en toute sérénité.
Complété par 83 m² de bureaux, cet espace a été concu pour allier confort et productivité.
Un cadre fonctionnel, prêt à accueillir vos équipes et vos activités en toute fluidité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cour de déchargement
Accès plain-pieds poids lourds et camionnettes
Vestiaires/sanitaires
Bureaux cloisonnées
Chauffage électrique
Porte sectionnelle normale
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol: dalle béton

Accessibilité :
- [Voie rapide] N346 (979m)
- Bus Montgolfier (115m) - Lignes : 76
- Bus Chassieu Arago (366m) - Lignes : 76

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 59250 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT