Location activité/entrepôt - 305 m²

A LOUER - LOCAL ACTIVITE - ZONE DE LOSCOAT - BREST

Espace professionnel idéal en zone de Loscoat

Découvrez ce local d'activité de 305 m², alliant fonctionnalité et modularité pour répondre à vos besoins.

Au rez-de-chaussée, un atelier spacieux de 153 m², lumineux et adapté à diverses activités.

Côté bureaux, profitez d'un espace de 69 m² entièrement aménagé : sanitaires, douches et coin cuisine équipé pour le confort de vos équipes.

Une mezzanine de 82 m² offre un potentiel supplémentaire pour du stockage, un espace détente ou des bureaux complémentaires.

Votre activité bénéficie également d'un accès au parking, pratique et sécurisé.

Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet dans un environnement dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] D112 (1087m)
- Bus Restic (201m) - Lignes : S40
- Bus Heroulr (285m) - Lignes : S40
- Bus Baudot (297m) - Lignes : 4
- Bus Sans nom (304m)
- Bus Perros (306m) - Lignes : 93, S40
- Bus Poul Ar Feunteun (433m) - Lignes : 4, S40
- Bus Broussais (464m) - Lignes : 4, 93, S40, S60

Disponibilité : 21 novembre 2026

Loyer annuel : 24000 € HT
Charges annuelles : 875.16 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3203.28 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT