Location activité/entrepôt - 765 m²

ZAC BOUXIERES/LESMENILS
Au coeur de la ZAC de Lesménils et en facade de l'A31 offrant une visibilité forte, Advenis Lorraine vous propose à location une cellule à usage d'activité et de bureaux faisant parti d'un ensemble immobilier de 1 360 m2 composé de 7 cellules de 210 à 470 m², sur un terrain de 4 350 m2, l'ensemble est équipé de parkings gratuits, clôturé, fermé par un portail et sous vidéo surveillance. .Deux cellules disponibles : - Un lot de 445 m² environ composé d'un hall de stockage de 355 m² avec une hauteur de 6,5 m, 2 portes sectionnelles motorisées (4m par 4m), 90 m² de bureaux (avec sanitaires, douche et kitchenette) sur 2 niveaux.- Un lot 320 m² environ composé de 190 m² de bureaux climatisés sur 2 niveaux et 90 m² de dépôt avec porte sectionnelle motoriséeLa bâtiment bénéficiant de la vitrine et de la desserte autoroutière immédiate, présente une situation stratégique exceptionnelle, entre les grandes agglomérations de Metz et de Nancy et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux clôturés et sécurisés
Portail
2 Portes sectionnelles motorisées (4,5 m de large sur 4 m de haut)
Chauffage par PAC AIR/AIR réversible
Chauffe-eau de 15 litres
VMC simple flux
Charge au sol dépôt : 4T/m²
Charge au sol mezzanine : 300 Kg/m²
Sol bureaux : carrelage
Fenêtre PVC avec volets roulants

Accessibilité :
A proximité immédiate de l'A31
A 15 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 28

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 79326.1 € HTHC
Charges annuelles : 5214 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4582 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT