Location activité/entrepôt - 765 m²

A LOUER ZA LESMENILS / BOUXIERES SOUS FROIDMONT ref OLACT2529351 Dans la ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont, Dans un ensemble immobilier de 1100 m2 composé de 2 cellules de 320 à 445 m², sur un terrain de 3 200 m2, l'ensemble est équipé de parkings gratuits, clôturé, fermé par un portail et sous vidéo surveillance. Très bon accès et visibilité A31.

                      LOCATION - STOCKAGE & BUREAUX - LESMENILS / BOUXIERES SOUS FROIDMONT (54)

 

A louer : 1 cellule d'environ 445 m² au prix de 3 350 € HT et Hors charges par mois.
Charges : 250 € HT par mois
Comprenant en plus des charges communes (électricité des communs, entretien espaces verts, toiture, portail automatique, assurances, eau) les charges de contrôles obligatoires (controles électriques, portes sectionnelles et extracteurs de fumées)
Provision pour taxe foncière : 220 € HT / mois
Payables par trimestre d'avance.

 

 

• Un hall de stockage de 355 m2, hauteur 6.50m environ
  => 2 portes sectionnelle motorisées : 4 m de large sur 4 de hauteur
  => 1 porte de service

• Au RDC, un grand bureau de 35m2, sanitaires et douche pour un total de 45m2

• Au 1er étage 2 bureaux pour un total de 45m2 (environ 22m2 chacun)

• Emplacements de parkings extérieurs (9 à 11 places).

• L'usage commun des espaces verts et des aires de circulation.

Les charges de service maximales autorisées sont :
Bureaux = 250 kg/m2
Atelier = 2.5 T/m2 (+ une zone à 4T/m2)

Cellule Libre 

 

A louer : 1 cellule d'environ 320 m² au prix de 3 150 € HT et Hors charges par mois.

 

• Un hall de stockage de 90 m²
  => 1 portes sectionnelle motorisées : 4,5 m de large sur 4 de hauteur
  => 1 porte de service

• Au RDC, deux bureaux de 69 et 33 m2², sanitaires et douche 

• Au 1er étage 2 bureaux pour un total de 88 m²

• 5 Emplacements de parkings extérieurs 

• L'usage commun des espaces verts et des aires de circulation.

 

Localisation : 

 

Le parc Régional Bouxières - Lesmènils est située le long de l'A31 en direction de Metz-Luxembourg et Nancy et s'étend sur 65 ha environ.

Situé le long de l'A31 sur la commune de Lesménils, à deux pas de la sortie 28-Aeroport-Gare Lorraine TGV, cet espace économique présente une situation stratégique exceptionnelle : entre les grandes agglomérations de Metz et Nancy, à proximité immédiate de l'Aéroport régional, de la Gare Lorraine TGV, il bénéficie de la vitrine et de la desserte autoroutière immédiate.

Cette zone à fort enjeu économique est proche d'autres zones d'activités comme l'Embise, le Breuil, ou encore la Zone artisanale de Lesménils). Elle accueille le CAREP (pépinière d'entreprises) et plusieurs entreprises telles que Car Avenue Service.

On y trouve diverses entreprises au domaine d'activité trés varié comme de l'artisanat, de la haute technologie ou encore du service aux entreprises.

 

Doté d'une voirie grand trafic et de giratoires d'accès, cette zone est facilement accessible.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail