Location activité/entrepôt - 569 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 569 M² BLANC-MESNIL

Le cabinet WIT IMMOBILIER vous propose à la location, au Blanc-Mesnil, un local d'activité situé au sein d'un parc d'activités composé de quatre bâtiments, offrant des surfaces d'environ 200 à 1 100 m².

Nous vous proposons le lot 33, développant une surface totale de 569m², comprenant 395 m² d'entrepôt et 174 m² de bureaux.

Le local, en bon état général et ayant bénéficié d'une rénovation récente, dispose de prestations fonctionnelles adaptées aux activités professionnelles et logistiques.

Il bénéficie d'une porte sectionnelle de 3,70 m x 4,15 m, d'une hauteur libre de 5 à 6 mètres ainsi que d'une charge au sol de 3 tonnes/m².

Le parc est entièrement clôturé et sécurisé par deux portails automatiques programmés sur horloge. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également installées sur le site.

Son emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104.

Conditions financières :

• Loyer annuel HT HC : 62 590 € (110 €/m²/an)
• Provisions pour charges : 5 690 € HT/an
• Taxe foncière : 12 803 € HT/an
• Taxe bureaux et stationnement : 1 376 € HT/an

Pour visiter ou obtenir plus de détails, contactez-nous au 01 83 83 44 38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 portes sectionnelles : 3,70 x 4,15 m
Hauteur libre : 5 à 6 m
Charge au sol : 3 T
emplacements de stationnement extérieurs
Local en bon état : rénovation récente
Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site

Accessibilité :
A1 A3
Bus 45 et 610 à 2 min à pied, bus 346 et 620 à moins de 5 min à pied RER B

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 62590 € HTHC
Charges annuelles : 5690 € HT
Montant de la taxe foncière : 12803 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

lot 33