Location activité/entrepôt - 4270 m²

Ensemble immobilier de qualité, bénéficiant d'une excellente desserte (autoroutière, routière, SNCF)
Belle surface à usage mixte Bureaux/Dépôt adaptable selon besoins.
CADRE DE TRAVAIL EXCEPTIONNEL

Situé à seulement 25 km de Strasbourg et à proximité immédiate d'Obernai, Bischoffsheim bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des grands axes européens.

La commune compte actuellement 275 entreprises, dont 117 sont des établissements employeurs, répartis sur des secteurs variés tels que la réparation automobile, la construction, l'administration publique, la fabrication d'équipements électriques et électroniques, le transport et l'entreposage, ainsi que la fabrication de denrées alimentaires.? Ville Data

La zone industrielle "P.A. du Stade" accueille 78 entreprises, offrant un environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. ? Simplanter

Bischoffsheim fait partie de la Communauté de Communes du Pays de Sainte-Odile, un territoire engagé pour le développement économique et l'accompagnement des entreprises. La commune bénéficie d'infrastructures de qualité, d'un accès rapide aux autoroutes A35 et A352, ainsi que d'une connexion au réseau de fibre optique.?

S'implanter à Bischoffsheim, c'est choisir un cadre de vie agréable, une proximité avec les grands centres économiques et une dynamique locale favorable à la réussite des projets d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITÉS
Ossature et charpentes métalliques
Toiture bac acier isolé + complexe d'étanchéité
Trappes de désenfumage
Sol dalle béton
Murs bardage double peau
Accès: porte sectionnelle électrique 5 x4m
Possibilité de créer de nouveaux accès
Possibilité accès quai PL
Hauteur utile 5m
Luminaires leds
Chauffage aérothermes (circulation eau chaude)
Réseau air comprimé
E 380v
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BUREAUX
Surface aménagée et cloisonnée + Open Space
Sol carrelage
Murs peints
Faux-plafond - luminaires LED intégrés
Climatisation réversible + Chauffage au sol (partiel)
Fibre - Alarme - Contrôle d'accès
Baie de brassage
Cameras de surveillance
Sanitaires H/F dans les parties communes




Accessibilité :
Autoroute A35/A352 à 3 km
Accès direct D422 et D500
Gare TGV Strasbourg à 25 km
Gare de Bischoffsheim à 800 m
Aéroport International Entzheim à 20 km
Le trans' Portes sur demande dans la commune


Disponibilité : Immédiate

Charges annuelles : 10 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT