Location activité/entrepôt - 870 m²

LOCAUX D'ACTIVITÉ 740 M² + 130 M² D'AUVENT PAE LA BAUME

Norman Taylor vous propose cet ensemble immobilier à usage d'activité composé de deux bâtiments, implanté au sein de la PAE La Baume.

L'ensemble développe environ 740 m² de surfaces intérieures, complétés par un auvent de 130 m².

Le site bénéficie notamment de 2 portes sectionnelles, d'un quai poids lourds, d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 m et du courant triphasé.

CARACTÉRISTIQUES DU BTIMENT

Bâtiment 1
Bureaux climatisés : 110 m²
Dépôt / garage : 160 m²
Sanitaires et douche
Espace cuisine / repos

Bâtiment 2
Entrepôt : 470 m²
Auvent : 130 m²
Hauteur sous plafond : 7 m
2 portes sectionnelles de 4,10 m de hauteur
1 porte avec quai poids lourds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Courant triphasé
Terrain de 5000 m²

Accessibilité :
Gare SNCF de Béziers : env. 15 min
Aéroport BéziersCap d'Agde : env. 20 min Servian
Autoroute A75 sortie n°62 Servian : env. 2 à 3 min, accès quasi immédiat depuis la ZAC. Servian
Bus BeeMob : ZAC La Baume desservie par le nouveau réseau, avec correspondances vers Béziers et la gare SNCF. Le secteur de Servian est couvert notamment par les lignes 13, 14, 15 et 16.

Disponibilité : décembre 2026

Loyer annuel : 72000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT