Location activité/entrepôt - 450 m²

Bâtiment d'activité indépendant à louer - Zone d'activités Heiligensteinerau - Bernardswiller
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 450 m², situé dans la zone d'activités Heiligensteinerau de Bernardswiller.Ces locaux sont composés de 450 m² de hall accessible par une porte sectionnelle, ainsi que de 150 m² de stockage extérieur sous auvent. Un bureau d'accompagnement avec sanitaire et douche complète ce bien. Il est situé sur un site totalement clôturé et sécurisé de 20,68 ares.La commune de Bernardswiller est située à 32 km au sud de Strasbourg, et à moins de 2 km d'Obernai, et est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Porte électrique
Digicode
Structure Métallique
Bardage double peau avec isolation biosourcée
Toiture bac acier

HALL :
Dalle chauffante sur pompe chaleur air/eau
Électricité triphasée
Eclairage par néons et par zones
Dôme lumineux
Hauteur sous plafond : 9,20 m
Trappes de désenfumage x2
Porte sectionnelle électrique : 5,5 m (l) x 4,5 m (h)
Porte piétonne
WC avec point d'eau

BUREAUX :
Sol thermoplastique
Faux plafond en placo
Éclairage néon
Fenêtre double vitrage avec volets roulants et barreaux
Douche
Possibilité d'une 2ème évacuation + arrivée d'eau dans le dépôt
Tête de ligne téléphonique à tirer par le Preneur

Accessibilité :
A 26 km de Sélestat
A 32 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35


Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 48000 €
Charges annuelles : 5100 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %