Location activité/entrepôt - 475 m²

Local d'activité édifié en 2014, disponible à la location, sur un terrain de 20 ares clos avec portail.
Ce site se prête parfaitement aux activités de stockage du fait de ses 9 mères de haut et de sa grande porte sectionnelle.

La zone d''activité de Bernardswiller constitue l''un des principaux espaces économiques de l''entrée nord du Pays de Sainte-Odile, à proximité immédiate d''Obernai et des grands axes de circulation reliant Strasbourg au centre de l''Alsace. Elle accueille un tissu diversifié d''entreprises artisanales, industrielles et de services qui participent au dynamisme économique local et offrent des emplois de proximité aux habitants du territoire. Son développement s''appuie notamment sur la rue des Artisans, véritable colonne vertébrale de la zone, ou sont implantées des activités liées au btiment, aux matériaux de construction, aux services techniques, à l''automobile ou encore aux prestations funéraires et aux services spécialisés destinés aux professionnels comme aux particuliers.

La desserte de la zone constitue un atout majeur pour les entreprises et leurs salariés. Facilement accessible depuis la route départementale reliant Obernai à Rosheim et à proximité de l''autoroute A35, elle permet des déplacements rapides vers les principaux bassins d''emploi et les plateformes logistiques régionales. Les infrastructures routières facilitent également l''accès des poids lourds et des véhicules utilitaires nécessaires aux activités artisanales et industrielles.

La zone bénéficie par ailleurs d''un environnement de travail attractif grce à la proximité immédiate des commerces, des services et des équipements présents dans le centre de Bernardswiller et dans l''agglomération d''Obernai. Les entreprises disposent ainsi de services utiles au quotidien tels que la restauration, les services bancaires, les commerces de proximité, les équipements sportifs et les transports collectifs, contribuant au confort des salariés et à l''attractivité du site pour les employeurs. Cette complémentarité entre accessibilité, diversité économique et qualité de vie fait de la zone d''activité de Bernardswiller un pôle d''accueil privilégié pour le développement des entreprises du secteur.

Contactez le département Activité de Cushman & Wakefield Strasbourg pour tout renseignement complémentaire ou visite.
ACTIVITE-DEPOT
. Structure et charpente métalliques
. Toiture bac acier isolé
. Bardage métallique double peau isolé
. Dalle chauffante traitée anti-poussière

BUREAUX
. 1 bureau

MEZZANINE

Alarme




. Chauffage par PAC air-eau
(bureau et dépôt)
. Hauteur : 9 m
. Accès par 1 porte sectionnelle motorisée
de 5.5 m x 4.5 m
. Sanitaire
. Douche


Accès routier : zone accessible par l'autoroute A35 /D500 sortie OBERNAI - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur