Location activité/entrepôt - 850 m²

PROCHE A71 / A75 - LOCATION LOCAUX D'ACTIVTE / ENTREPOT AVEC BUREAUX 850 M2 - 63110 BEAUMONT

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant (entrepôts et bureaux) d'environ 850 m2, situé près du pôle commercial Champs Madame de Beaumont.

Le bâtiment comprend une partie bureaux aménagés sur 2 niveaux, un entrepôt fonctionnel ainsi qu'une importante mezzanine :

PARTIE BUREAUX de 300 m2:

- Au RDC :

• Hall d'entrée.
• Plusieurs bureaux.
• Salle de pause.
• Dégagements et locaux annexes.
• Sanitaires.

- Au 1er étage : grand bureau, salle technique, espaces complémentaires.

Les bureaux disposent d'un chauffage air/eau alimenté par une chaudière au gaz.

PARTIE ENTREPOT :

• Environ 400 m² au sol.
• Toiture en bac acier.
• Charpente métallique.
• Belle hauteur sous plafond.
• Eclairage naturel par lanterneaux.
• Accès par une porte sectionnelle.
• Dalle béton en bon état général.
• Chauffage par radiants latéraux au gaz.
• Alimentation électrique triphasée.
• Structure permettant l'utilisation d'un palan d'une capacité annoncée de 5 tonnes.

MEZZANINE : mezzanine métallique d'environ 150 m² accessible par un escalier métallique pour un stockage ou des usages annexes.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les bureaux disposent d'un chauffage air/eau alimenté par une chaudière au gaz.
Partie entrepôt :
Toiture en bac acier.
Charpente métallique.
Belle hauteur sous plafond.
Eclairage naturel par lanterneaux.
Accès par une porte sectionnelle.
Dalle béton en bon état général.
Chauffage par radiants latéraux au gaz.
Alimentation électrique triphasée.
Structure permettant l'utilisation d'un palan d'une capacité annoncée de 5 tonnes, à confirmer.
Aire extérieure permettant l'accès et le stationnement de véhicules professionnels.


Accessibilité :
Proche A75 - A71
- Lignes de bus.
- Gare ferroviaire la plus proche, gare de Clermont-Ferrand située à 15 min. en voiture.

Disponibilité : Début d'année 2027

Prestations :
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Carrelages
Couverture bac acier
Eclairage
Hall accueillant
Individuel au gaz
Installation électrique existante
Kitchenette
Local social
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Porte Sectionelle :
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Sol plastique / Linoléum


Loyer annuel : 50000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5253 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT