Location activité/entrepôt - 343 m²

Local d activité à louer à Basse Goulaine bureaux et visibilité Pôle Sud
Situé à proximité immédiate de la zone commerciale Pôle Sud à Basse Goulaine, ce local d'activité mixte bénéficie d'une excellente visibilité. Le bien propose environ 158,61 m² de bureaux en étage ainsi qu'un atelier de 184,68 m², offrant ainsi des espaces adaptés à différentes activités professionnelles. L'espace extérieur entièrement bitumé et sécurisé comprend environ 15 places de stationnement, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et clients. L'environnement est pratique grâce à l'accessibilité par l'axe Nantes Cholet, la route de Clisson et la proximité du bus Robert Scott ligne 27. Ce local combine fonctionnalité et accessibilité, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique aux nombreux services.
 


Impôt Foncier : 2700 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité zone commerciale Pôle Sud
• Proximité axe Nantes Cholet
• Arrêt de bus Robert Scott ligne 27
• Accès rapide route de Clisson
• Local de 158,61 m² de bureaux en R+1
• Atelier de 184,68 m²
• Espace extérieur sécurisé
• Espace extérieur entièrement bitumé
• Environ 15 places de stationnement
• Hauteur libre minimale sous poutre 3,35 m
• Hauteur libre maximale sous poutre 5,3 m
• Chauffage électrique
• Ossature bois
• Murs périmétriques en parpaing
• Couverture en tuiles

Accessibilité:

Proche de l'axe Nantes Cholet

Bus Robert Scott ligne 27

Route de Clisson

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr