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600 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 600 m²
Arcueil (94110)
Publiée : Il y a 10 jours
Local d'activité rare sur le secteur - à vendre ou à louer
À Arcueil, aux portes de Paris, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un local d'activité de 600 m² non divisibles, au sein d'un immeuble indépendant. Les locaux sont vides, en état d'usage et disponibles immédiatement.
Le bien se compose de 480 m² d'activités en rez-de-chaussée et de 120 m² de bureaux en mezzanine. Cette organisation associe un espace de production ou de stockage et des bureaux d'accompagnement, ce qui convient à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de services techniques. Les surfaces pourront être aménagées selon les besoins de l'exploitant.
Le bien peut aussi être acquis par une entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux et sécuriser son implantation à long terme.
Arcueil bénéficie d'une situation très pratique au sud de Paris. Le RER B dessert la commune et rejoint le centre de Paris en quelques minutes, tandis que le boulevard périphérique et l'autoroute A6 sont rapidement accessibles pour les déplacements en voiture, les livraisons et les rendez-vous clients. Commerces, restaurants et services sont présents à proximité pour le quotidien des collaborateurs.
Ce local convient à une entreprise artisanale, industrielle ou de services qui recherche un site fonctionnel aux portes de Paris, avec des bureaux intégrés et une surface d'activité d'un seul tenant.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer dans le sud-est parisien, avec un emplacement stratégique et des surfaces fonctionnelles. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Un Garage
Prestations :
Accessibilité:
Bus Auguste Delaune (162, N21), Maison du Grand Cèdre (323, V4, 380), Ricardo (186)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Rocade Porte de Gentilly (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue du Colonel Fabien (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Arcueil, aux portes de Paris, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un local d'activité de 600 m² non divisibles, au sein d'un immeuble indépendant. Les locaux sont vides, en état d'usage et disponibles immédiatement.
Le bien se compose de 480 m² d'activités en rez-de-chaussée et de 120 m² de bureaux en mezzanine. Cette organisation associe un espace de production ou de stockage et des bureaux d'accompagnement, ce qui convient à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de services techniques. Les surfaces pourront être aménagées selon les besoins de l'exploitant.
Le bien peut aussi être acquis par une entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux et sécuriser son implantation à long terme.
Arcueil bénéficie d'une situation très pratique au sud de Paris. Le RER B dessert la commune et rejoint le centre de Paris en quelques minutes, tandis que le boulevard périphérique et l'autoroute A6 sont rapidement accessibles pour les déplacements en voiture, les livraisons et les rendez-vous clients. Commerces, restaurants et services sont présents à proximité pour le quotidien des collaborateurs.
Ce local convient à une entreprise artisanale, industrielle ou de services qui recherche un site fonctionnel aux portes de Paris, avec des bureaux intégrés et une surface d'activité d'un seul tenant.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer dans le sud-est parisien, avec un emplacement stratégique et des surfaces fonctionnelles. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 480 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Bureaux | 120 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Un Garage
Prestations :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Hauteur libre : 5 m
- Porte sectionnelle de plain pied
- Surface RDC : 480 m²
Accessibilité:
Bus Auguste Delaune (162, N21), Maison du Grand Cèdre (323, V4, 380), Ricardo (186)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Rocade Porte de Gentilly (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue du Colonel Fabien (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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