Location activité/entrepôt - 731 m²

CBRE vous propose à la location, à Antibes (06600) dans la zone des 3 Moulins, des locaux d'activités avec bureaux d'environ 731 m². Les espaces comprennent un local d'activité accessible de plain-pied et des bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés. L'ensemble bénéficie d'une porte sectionnelle, d'un monte-charge et d'un accès sécurisé sur un site disposant de stationnements.
Les bureaux sont équipés de la fibre optique, de sanitaires privatifs avec douche et d'une climatisation réversible.
Le site dispose d'une voie poids lourds, d'un monte-charge accompagné d'une capacité de 2,5 tonnes ainsi que de parkings en sous-sol.

À proximité immédiate de l'autoroute A8 (sortie 44), de Sophia Antipolis et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice.

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Impôt Foncier : 6,41 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités d'environ 730 m²
• Bureaux aménagés à l'étage
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sanitaires privés, douche
• Accès de plain-pied
• Monte charges accompagné - capacité jusqu'à 2.5 Tonnes
• Porte sectionnelle - porte piétons
• Voie poids-lourds
• Parkings
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 411,93 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 1 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 3 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr