L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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731 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 731 m²
Antibes (06600)
Publiée : Il y a 2 jours
ANTIBES 06600 - Zone des 3 Moulins - CBRE vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux d'environ 731 m². Les locaux sont équipés d'une porte sectionnelle avec parkings en sous-sol. Les bureaux sont aménagés cloisonnés et climatisés. L'ensemble est situé sur un site sécurisé 24.
Emplacement stratégique
Située à proximité immédiate de l'autoroute A8, la zone offre une excellente accessibilité routière, facilitant les échanges logistiques et les déplacements professionnels. Elle se trouve à l'entrée sud-est de la technopole Sophia Antipolis, un pôle majeur d'innovation et de recherche en Europe
. Présence d'entreprises innovantes, de centres de recherche et de services.
. Zone active et bien équipée : restaurants, commerces, services techniques, data centers.
Vous êtes intéressés par ces locaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.
Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 5 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
Impôt Foncier : 6,41 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à 3 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement stratégique
Située à proximité immédiate de l'autoroute A8, la zone offre une excellente accessibilité routière, facilitant les échanges logistiques et les déplacements professionnels. Elle se trouve à l'entrée sud-est de la technopole Sophia Antipolis, un pôle majeur d'innovation et de recherche en Europe
. Présence d'entreprises innovantes, de centres de recherche et de services.
. Zone active et bien équipée : restaurants, commerces, services techniques, data centers.
Vous êtes intéressés par ces locaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.
Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 5 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 411,93 | Octobre 2026 | 125 m²/an HT HC | 6801 HT/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| SS | Activités | 319,03 | Octobre 2026 | 125 m²/an HT HC | 5267 HT/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 6,41 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Locaux d'activités d'une surface d'environ 730 m²
- Bureaux aménagés à l'étage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sanitaires privés, douche
- Accès de plain-pied
- Monte charges accompagné - capacité jusqu'à 2.5 Tonnes
- Porte sectionnelle - porte piétons
- Voie poids-lourds
- Parkings
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 411,93 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Résistance sol : 1 T/m²
Accessibilité:
Autoroute A8 à 3 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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