Location activité/entrepôt - 210 m²

CBRE vous propose à la location un local d'activités de plain-pied d'environ 210 m², comprenant près de 90 m² de bureaux aménagés cloisonnés. Le bien dispose d'un accès poids lourds, d'un rideau métallique avec porte piétons et d'un terrain bitumé, offrant une configuration fonctionnelle pour l'exploitation des locaux. Le local bénéficie d'une charge au sol de 500 kg/m² et d'une toiture isolée.
Les bureaux sont climatisés, équipés de luminaires en faux plafonds, d'un sol PVC et de plinthes périphériques. Sanitaires privatifs, fibre optique et précâblage informatique et téléphonique complètent les prestations.

La zone profite d'un accès rapide à l'A8 (sortie 44), de la proximité de l'aéroport de Nice et des transports en commun via les réseaux ENVIBUS et ZOU.

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Impôt Foncier : 2283 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités de plain-pied d'environ 210 m²
• Accès poids-lourds
• Rideau métallique + porte piétons
• Terrain bitumé
• Charge au sol : 500kgs /m²
• Toiture isolée
• Bureaux aménagés cloisonnés et climatisés d'environ 90 m²
• Luminaires faux-plafonds
• Sol PVC
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 210 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Résistance sol : 0,5 T/m²
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Toiture isolée

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain ENVIBUS , ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr