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238 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 238 m²
Saint-Gilles (35590)
Publiée : Hier
CELLULE D'ACTIVITE AMENAGEE & RECENTE Saint-Gilles
Découvrez un espace de travail moderne et optimisé au sein d'un parc d'activités récent, de 2021, alliant performance et sécurité. Idéalement situé sur la commune de St-Gilles, à l'ouest de Rennes, ce bien disponible à la location bénéficie d'une accessibilité stratégique à proximité immédiate de l'axe Rennes / St-Brieuc.
Ce lot, situé dans un ensemble sécurisé de 6 cellules, offre un cadre professionnel serein grce à une copropriété entièrement close (grillage et portail électrique) et dispose de 5 places de parking privatives, dont 1 place PMR en facade.
Cette cellule d'environ 240 m² se compose ainsi :
Une zone de stockage : environ 127,70 m², accessible via une porte sectionnelle de plain-pied, facilitant vos flux logistiques.
Un espace tertiaire réparti sur deux niveaux : 85,5 m² de bureaux comprenant des espaces individuels et une salle de réunion, complétés par 11,65 m² de locaux sociaux (kitchenette et deux sanitaires).
La cellule est disponible pour le début d'année 2027, à la fois à la location et à l'achat : contactez-nous dès maintenant pour la visiter !!
Disponibilité: 01/01/2027Honoraires: 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 512 650 m |
| Desserte routière | RN 12 |
| Aéroport | Rennes St Jacques 18 km |
| Gare | Rennes 16 km |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Environnement de proximité | Commerces de Gros, Industrie, Entrepôt |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Hall d'accueil | Indépendant |
| Fenêtres | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 3 |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Dls.thermoplastiques |
| Sanitaire(s) | 1 Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Salle de Réunion |
| Charpente | Bois |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 1,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur sous porte plain-pied | 4,00 mètre(s) x 4,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 1 |
| Accessibilité type véhicules | Moyens porteurs |
| Eclairage intérieur | LED |
| Eclairage naturel | Puit de lumière |
| Puissance électrique | Tarif Bleu |
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