Location local commercial - 318 m²

Viviers du Lac - Locaux commerciaux neufs à louer - Disponibilité immédiate

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur la commune du VIVIERS-DU-LAC

Arthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location 2 locaux commerciaux neufs situés en RDC d'un ensemble immobilier résidentiel en bordure de route départementale.

Lot B de 233.40 m2 : Livré brut, fluides en attente avec châssis et vitrage. Possibilité d'aménagement par le bailleur moyennant une revalorisation du loyer à définir.

Lot C de 85 m2 livré aménagé hors cloisonnement.

VISIBILITE : Positionnement stratégique sur la départementale 991 avec un trafic quotidien de 15 000 véhicules.

PARKING : Un large parc de 50 places en foisonnement est à disposition, assurant la facilité de stationnement pour votre clientèle.

PROXIMITE COMMERCIALE : Locaux situés à 500 mètres de la Zone Commerciale de Drumettaz-Clarafond (Lidl, Leclerc, Mc Donald, Marie Blachère, Grand Frais ...)

ACCESSIBILITE : Proximité de l'échangeur autoroutier A41, sortie 13

EMPLACEMENT IDEAL pour les professions libérales, cabinets de services (assurances, banques), activités de santé et de bien être ou commerces. Les activités de restauration sont non autorisées.

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A41 à 2 minutes
- Bus Boissy (292m) - Lignes : 1, Dim, 419, 100, 106, 300
- Bus Drumettaz Centre Commercial (294m) - Lignes : Dim
- Bus Sans nom (301m) - Lignes : 766, 1739, 1789
- Bus Centre Commercial Drumettaz (380m) - Lignes : 2
- Bus La Peisse (463m) - Lignes : 2, Dim
- Bus Pommerin (494m) - Lignes : 1, Dim, 419, 100, 106, 300

Disponibilité : Disponible

Loyer annuel : 180 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT