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288 m² divisible dès 125 m²
HT HC
Location local commercial - 288 m²
Villiers-sur-Marne (94350)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Immprove vous propose deux cellules commerciales à proximité de la gare RER de Villiers-sur-Marne. Situés sur une petite place, les locaux mesurent 288 m², avec façade sur rue, porte coulissante automatique et accès livraison à l'arrière. Les cellules, en pied d'immeuble, sont déjà aménagées (faux plafond, blocs de climatisation installés), mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Toutes activités de proximité sont autorisées, hors extraction.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Local 1 : 163m² - loyer 55 000 eurosHT/an soit 337,4 eurosHT/m²/an + charge 3000 eurosHT/an + TF 5000 eurosHT/an Local 2 : 125m² - loyer 42 300 eurosHT/an soit 338,4 eurosHT/m²/an avec extraction + 2070 eurosHT/an + TF 4000 eurosHT/an Possible réunir les 2 : soit 288m² - loyer 97 300 eurosHT/an soit 337,8 eurosHT/m²/an + charges 5070 eurosHT/an + TF 9000 eurosHT/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gare de Villiers-sur-Marne (N130), Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise RER (106, 110, 206, 210, 308, N33, N35, E, 209), Mairie (207, 306)
RER Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (E)
SNCF Villiers-Sur-Marne-Le Plessis-Trévise (France)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 163 | 337,4 m²/an HT HC | 3000 /an HT | Bail Commercial 6-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 125 | 338,4 m²/an HT HC | 2070 m²/an HT | Bail Commercial 6-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| Parkings | Bail Commercial 6-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Local 1 : 163m² - loyer 55 000 eurosHT/an soit 337,4 eurosHT/m²/an + charge 3000 eurosHT/an + TF 5000 eurosHT/an Local 2 : 125m² - loyer 42 300 eurosHT/an soit 338,4 eurosHT/m²/an avec extraction + 2070 eurosHT/an + TF 4000 eurosHT/an Possible réunir les 2 : soit 288m² - loyer 97 300 eurosHT/an soit 337,8 eurosHT/m²/an + charges 5070 eurosHT/an + TF 9000 eurosHT/an
Prestations :
- Commerce de proximité
- Pied d'immeuble
- Cellule aménagée
- Proximité RER
- Ideal restaurant
- Surface RDC : 288 m²
- Extracteur de fumées : oui
Accessibilité:
Bus Gare de Villiers-sur-Marne (N130), Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise RER (106, 110, 206, 210, 308, N33, N35, E, 209), Mairie (207, 306)
RER Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (E)
SNCF Villiers-Sur-Marne-Le Plessis-Trévise (France)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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