Location local commercial - 136 m²

Idéalement situé sur la Route de Toulouse, à proximité immédiate de l’arrêt de tram Vaclav Havel, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à 5 mètres de vitrine sur une rue très passante.

Le local développe une surface totale de 136 m² répartie sur deux niveaux :

• 77 m² en rez-de-chaussée


• 59 m² à l’étage
  
   

Rez-de-chaussée :

L’entrée s’ouvre sur une grande pièce lumineuse de 37 m². Un bureau supplémentaire, séparé par une paroi vitrée, permet de créer un espace de travail distinct. A l’arrière, une autre pièce peut être utilisée comme bureau ou espace de stockage. Le niveau comprend également un sanitaire et un accès direct aux trois places de parking situées à l’arrière du bâtiment.



Etage :

L’étage dispose de deux bureaux, d’une kitchenette ainsi que d’une salle d’archives.

Atouts du local :

• Local traversant et lumineux (exposition Est–Ouest)


• Double accès


• Climatisation réversible sur une partie du bâtiment


• Prises RJ45 pour réseau informatique


• 3 places de parking privatives à l’arrière avec accès par ruelle privative

Local idéal pour bureaux ou activité commerciale (hors nuisances).



Conditions financières

Loyer mensuel : 1 900 € HT/HC (167€ HT/HC/m²/an)

Charges avec TEOM : 209€ / mois (2513€ /an)

Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr



Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : [email protected]

A très vite ! 



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Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 4560 €