Location local commercial - 148 m²

AXE PASSANT PLUS DE 13 000 VEHICULES / JOUR - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 148 m² - 63910 VERTAIZON

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial d'environ 148 m², en bon état général situé sur un axe très passant Vertaizon - Chignat - Pont-du château.

Plus de 13 6000 véhicules par jour passent sur cette avenue !

DESCRIPTION DU BIEN :

Ce local commercial bénéficie d'une grande visibilité grâce à ses deux vitrines en facade et à son emplacement n°1 !

Il est uniquement en rez-de-chaussée et se compose d'une grande surface commerciale à l'avant, d'un bureau, ainsi que d'une réserve disposant d'un accès livraison à l'arrière.

Le local dispose également d'un WC PMR et bénéficie d'une accessibilité PMR.

AUTRES ATOUTS :

• Facilité de nettoyage : carrelage sur l'ensemble des 148 m2.
• Climatisation réversible assurant le chauffage et la climatisation.
• Grand parking commun d'environ 60 places.
• Pas de restriction particulière annoncée concernant l'activité, sous réserve de ne pas créer de concurrence avec les activités déjà présentes dans le parc commercial.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Situé sur la départementale très fréquentée D2089.
Gare SNCF de Vertaizon, desservie par les TER avec des liaisons directes vers Clermont-Ferrand.
- Aéroport d'Aulant à 15 min.

Disponibilité :

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Carrelages
Climatisation réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 16512 € HTHC
Charges annuelles : 600 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 1000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT