Location local commercial - 51 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - TREILLIÈRES CENTRE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Treillières, au sein d'un environnement commercant dynamique.D'une surface de 51,20 m² Loi Carrez, ce local en excellent état bénéficie d'une belle visibilité et convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services.Conditions locativesLoyer annuel : 14 220 € HCSoit 1 185 € HC par moisCharges : 20 € / moisTaxe foncière : 550 € / an (base 2025)Loyer non assujetti à la TVALes + du localEmplacement centre-villeCopropriété récenteLocal en très bon étatDisponible à compter du 1er juillet 2026Important : la restauration n'est pas possible (absence d'extraction et règlement de copropriété).Local loué aujourd'hui sans mobilier (Photos de l'ancien locataire).Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Pascaline VIAUDLOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belles prestations
belle visibilité

Accessibilité :
N137
D537
- Bus Place de la Liberté (51m) - Lignes : 322
- Bus Belle Etoile (453m) - Lignes : 322, 300

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Chauffage réversible
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 14220 € NET HC
Charges annuelles : 180 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

belles prestations, belle visibilité