

80 m²
HT HC
Location local commercial - 80 m²
Sophia Antipolis (06560)
Publiée : Il y a 18 jours
Local commercial / Bureau - Refait à neuf – 80 m²
Situation : Rez-de-chaussée – 3 Place Méjane, Sophia-Antipolis (commune de Valbonne – 06)
Caractéristiques du local :
- Surface : 80 m²
- Entièrement refait à neuf
- Terrasse extérieure possible (sur le domaine public)
- Hauteur sous faux-plafond : 3,30 m (+ environ 60 cm de vide technique au-dessus)
- Normes PMR respectées (accès et WC aux normes)
- Climatisation / chauffage réversible (entretien annuel inclus dans les charges)
- Prise fibre optique (box internet déjà installée et opérationnelle)
- Système d’alarme (entretien annuel inclus dans les charges)
- Tableau électrique aux normes (vérification annuelle incluse dans les charges)
- Extincteurs et BAES (vérification annuelle incluse dans les charges)
- Parkings publics à proximité
Point important : le local ne dispose pas d’extraction en toiture.
Conditions de location :
- Libre immédiatement
- Bail possible en : bail commercial 3/6/9, bail professionnel ou bail dérogatoire (selon dossier)
- Loyer : 1 400 € HT / mois (TVA applicable)
- Droit d’entrée : 0 € HT (TVA applicable)
- Provisions sur charges : 150 € HT / mois (TVA applicable)
- Provisions sur taxe foncière : 100 € HT / mois (TVA applicable)
La facturation est trimestrielle avec règlement mensuel accepté.
Frais à prévoir à l’entrée :
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
- État des lieux d’entrée (réalisé par professionnel) : 100 € HT (200€ HT partagé à 50/50)
- État des lieux de sortie : 100 € HT (200€ HT partagé à 50/50)
- Rédaction du bail : 300 € HT (600€ HT partagé à 50/50)
- Configuration de l’alarme : offerte
- Direct propriétaire - pas de frais d'agence
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